V1stara House

V1stara House entsteht im Distrikt Al Furjan in Dubai. Bauherr ist Object One, die Fertigstellung ist für Q1 2027 geplant. Der Bau steht bei 7 Prozent, die Wohnungen werden als Freehold vergeben.

Das Gebäude

Der Bau umfasst zwei Untergeschosse, ein Erdgeschoss und zwei Podiumsebenen, darüber liegen 14 Wohnebenen und das Dach. Die Parkierung ist auf vier Ebenen angeordnet, die Zufahrt erfolgt auf Erdgeschossebene. Haupteingang und Lobby befinden sich im Erdgeschoss. Auf einem typischen Stockwerk werden 6 bis 11 Wohnungen liegen. Insgesamt sind 157 Einheiten geplant.

Wohnungen und Ausstattung

Die Wohnflächen reichen von 835 bis 2025 Quadratfuß. Zur Auswahl stehen Einheiten mit einem Schlafzimmer von 105,26 m² bis 122,75 m² ab 1.470.647 AED und mit zwei Schlafzimmern von 204,64 m² bis 228,42 m² ab 2.766.629 AED. Die Decken werden auf 3,1 Meter Höhe geführt, die Fenster sind panoramaartig verglast und geben viel Tageslicht. Die Wohnungen werden mit Ausbau, Einbauschschränken und Küchengeräten übergeben; die Materialien kann der Bauträger durch gleichwertige ersetzen, verbindlich ist allein der Vertrag. Ein Smart-Home-System und ein elektronisches Schloss, bedienbar über Smartphone oder Smartwatch, sind für die Wohnungen vorgesehen. Das Schloss kennt drei Stufen virtueller Schlüssel für Familie, Freunde und Servicedienste und führt ein Protokoll der Ein- und Ausgänge. Die Hausautomation wird Licht, Musik, Temperatur und Sicherheit steuern.

Gemeinschaftsflächen

Auf der Podiumsebene sind Bereiche zum Schwimmen, Trainieren und Erholen vorgesehen. Ein Lagunenbecken mit Terrasse und Liegen am Wasser liegt im Freien, daneben eine offene Lounge. Für das Training sind getrennte Männer- und Frauenstudios mit Geräten und Stadtblick geplant, dazu Tischtennis. Eine Sauna ergänzt das Angebot, getrennte Toiletten für Männer und Frauen sowie eigene Gebetsräume sind vorgesehen. Ein Clubhaus und ein Spielzimmer mit interaktiven Spielen werden auf dem Podium eingerichtet. Ein Kinosaal ist für Familienabende und Sportübertragungen gedacht. Im Freien wird es eine Grillzone mit offener Lounge geben.

Kinder und Schulen

Für Kinder sind ein eigenes Becken, das Spielzimmer und eine Außenfläche mit Spielelementen geplant. The Arbor School, Jebel Ali Village Nursery und Redwood Montessori Nursery sind in fünf Minuten erreichbar. Zur Delhi Private School Dubai werden 10 Minuten Fahrzeit angegeben, zur Bright Riders School Dubai 12 Minuten, zu Ghaf Private School und Dove Green Private School je 15 Minuten.

Kosten und Zahlungswege

Die Servicegebühr liegt bei 161,46 AED pro m² und Jahr. Für den Kauf sind zwei Zahlungspläne vorgesehen: eine Variante mit Ausgleich zur Schlüsselübergabe und eine mit Raten nach der Übergabe. Die Unterlagen nennen 45 Prozent bei Buchung, 5 Prozent während des Baus und 50 Prozent bei Übergabe; daneben stehen 45 Prozent bei Buchung, 5 Prozent während des Baus und 5 Prozent bei Übergabe sowie 45 Prozent nach Übergabe. Der Baufortschritt beträgt derzeit 7 Prozent, die Übergabe ist für Q1 2027 angesetzt.