Taiyo Residences

Taiyo Residences ist ein Neubauprojekt von LMD im District Jabal Ali First in Dubai, im Quartier Wasl Gate an der Sheikh Zayed Road. Das Gebäude befindet sich im Bau, der Fortschritt liegt bei 12 Prozent, die Übergabe ist für Q1 2028 geplant. Das Haus umfasst 379 Wohnungen auf zwölf Etagen.

Wohnungen und Flächen

Geplant sind Wohnungen von einem Schlafzimmer mit 56,23 m² bis 60,83 m² ab 1.171.491 AED und Wohnungen mit drei Schlafzimmern mit 135,03 m² bis 151,25 m² ab 2.631.964 AED. Die Wohnungen mit drei Schlafzimmern sind auf dem zwölften Stockwerk angeordnet. Eine Wohnung im zwölften Stockwerk bringt 25,50 m² ihrer Fläche auf den Balkon. In jeder Wohnung mit einem Schlafzimmer sind ein Gäste-WC und eine separate Waschküche vorgesehen.

Licht und Architektur

Jede Wohnung ist by design auf Tageslicht ausgerichtet: große Fenster, offene Grundrisse und ein Zugang zum Balkon. Die Fassade wird aus Glas und Stahl in warmen Erdtonen gestaltet, die Fenster reichen vom Boden bis zur Decke. Die Balkone erweitern die Räume nach außen. Eine Studio-Wohnung auf einem Regelgeschoss erhält zusätzlich einen Balkon von 5,43 m².

Ausstattung im Haus

Geplant sind ein Schwimmbecken für Bahnen und ein separates Kinderbecken, ein Padel-Court, ein Fitnessraum und eine Sportfläche unter freiem Atem. Dazu kommen ein Coworking-Bereich, eine Kaffeebar, eine Lesezone und eine stille Zone sowie eine Spielzone für Kinder und ein Spielzimmer mit Tischtennis. Eine überdachte Außenfläche dient dem Training.

Preise, Kosten und Eigentum

Der Preis pro m² liegt bei 19.028 AED. Die Servicegebühr beträgt 172,22 AED pro m² und Jahr. Der Erwerb erfolgt als Freehold, die Wohnung wird ins Eigentum übertragen. Zur Zahlung stehen zwei Pläne zur Wahl: 20 Prozent bei Buchung, 30 Prozent während der Bauphase und 50 Prozent bei der Übergabe, oder 20 Prozent bei Buchung, 25 Prozent während der Bauphase, 5 Prozent bei der Übergabe und 50 Prozent nach der Übergabe. Die Gelder der Käufer laufen über ein Escrow-Konto, das bei der The National Bank Of Fujairah geführt wird. Die Fläche der Balkone unterscheidet sich von Wohnung zu Wohnung deutlich, auch bei gleicher Zahl an Schlafzimmern, daher ist der Vergleich anhand des Grundrisses sinnvoll. Die Materialien kann der Bauträger nach eigenem Ermessen ohne Mitteilung ändern.