Al Ghaf 2

Al Ghaf 2 ist ein Neubauprojekt in Jabal Ali First in Dubai, das von Jersey Real Estate Development gebaut wird. Die Übergabe ist für Q4 2027 geplant, der Bau steht derzeit bei 2 Prozent. Das Gebäude umfasst 75 Wohnungen auf 12 Etagen, die als Eigentum (freehold) verkauft werden.

Wohnungen und Preise

Es gibt Wohnungen mit einem Schlafzimmer von 79,78 m² bis 105,81 m², die ab 1.245.200 AED kosten. Wohnungen mit zwei Schlafzimmern reichen von 128,24 m² bis 146,81 m² und beginnen bei 1.932.500 AED. Der Preis pro Quadratmeter liegt bei 13.993 AED. Die Servicegebühr beträgt 129,17 AED pro m² im Jahr.

Zahlungsplan

Beim Buchen werden 20 Prozent fällig, 30 Prozent während der Bauphase und 50 Prozent bei der Übergabe der Wohnung.

Aufteilung der Etagen

Auf den geraden Etagen vom zweiten bis zum zwölften Stockwerk sind jeweils 7 Wohnungen geplant: sechs mit einem Schlafzimmer und eine mit zwei Schlafzimmern. Die Etagen 7, 9 und 11 werden anders aufgebaut, mit jeweils 5 Wohnungen mit zwei Schlafzimmern. Jede Wohnung erhält einen Balkon, und in den Wohnungen mit einem Schlafzimmer ist ein Arbeitszimmer vorgesehen. In den Wohnungen mit zwei Schlafzimmern kommt ein zusätzlicher Raum für ein Arbeitszimmer oder ein Zimmer für eine Haushaltshilfe hinzu.

Fünf Wohnungen mit eigenem Becken

Auf der ersten Etage entstehen fünf Wohnungen der Serie Grande Exclusive mit eigener Schwimmgelegenheit. Ihre Fläche liegt zwischen 1702 und 2839 Quadratfuß.

Ausstattung im und am Haus

Auf dem Dach werden ein Fitnessraum, ein Gemeinschaftsbecken und eine Spielfläche für Kinder eingerichtet. Zusätzlich ist ein Kinderbecken vorgesehen. Für Männer und Frauen sind getrennte Duschen mit Schließfächern geplant. Eine Grillzone mit Sitzplätzen und offene Gartenterrassen ergänzen das Angebot. Im Erdgeschoss sind 4 Gewerbeflächen für Geschäfte und Showrooms sowie eine Außenfläche mit Sitzgelegenheiten vorgesehen. Die Lobby wird vollständig klimatisiert, zwischen den Etagen verkehren Schnellaufzüge. Eine Concierge-Theke ist am Eingang geplant. Für Fahrzeuge stehen zwei Podiumsebenen zur Verfügung, zusätzlich gibt es unterirdische und oberirdische Ebenen. Eine Ladestation für Elektroautos ist vorgesehen, und ein Smart-Home-System verbindet Funktionen wie Licht und Klima.

Lage und Wege

Ein kostenloser Shuttlebus soll Bewohner zu Metro und Einkaufszentren bringen. Die The Arbor School ist 3 Minuten entfernt, die Metro-Station Route 2020 5 Minuten. NMC Specialty Hospital, Ibn Battuta Mall und die Sheikh Zayed Road liegen in 10 Minuten Entfernung. Bis Expo City Dubai sind es 14 Minuten, bis Dubai Marina 15 Minuten und bis zum internationalen Flughafen Al Maktoum (DWC) 25 Minuten.