Taiyo Residences

يُعد Taiyo Residences مشروعاً قيد الإنشاء في منطقة Jabal Ali First في دبي، وتتولى شركة LMD تطويره. من المقرر تسليم الوحدات في الربع 1 من 2028، وقد بلغت نسبة تقدم الأعمال الإنشائية 12% حتى الآن.

الموقع والوصول يقع المشروع في Wasl Gate على امتداد Sheikh Zayed Road، مما يتيح الانتقال منه إلى مختلف أنحاء دبي. تبعد محطة مترو Energy عن المبنى مسافة 2-5 دقائق بالسيارة، ويقع مركز التسوق Festival Plaza ومسجد وكنيسة في النطاق نفسه. كما تقع مناطق الأعمال JAFZA وDubai Internet City في متناول سريع من الموقع، ويبعد Ibn Battuta Mall وDubai Marina مسافة 5-10 دقائق بالسيارة، بينما تستغرق الرحلة إلى Palm Jumeirah وMall of Emirates وKite Beach وDubai Mall وأراضي المطار Al Maktoum ما بين 15 و25 دقيقة.

مبنى من اثني عشر طبقاً يتكون المشروع من قبو وطابق أرضي وبوديوم واثني عشر طابقاً تضم 379 وحدة سكنية. صُممت التخطيطات الداخلية بحيث يكون ضوء النهار عنصراً أساسياً، من خلال نوافذ كبيرة ومساحات مفتوحة وشرفات. يتألف الواجهة من الزجاج والصلب بدرجات ترابية دافئة، وتعكس النوافذ الممتدة من الأرض إلى السقف السماء على مدار اليوم.

أنواع الوحدات تشمل الوحدات المتاحة شققاً بغرفة نوم واحدة تتراوح مساحتها بين 56.23 م2 و60.83 م2 وبأسعار تبدأ من 1,171,491 AED، وشققاً بثلاث غرف نوم تتراوح مساحتها بين 135.03 م2 و151.25 م2 وبأسعار تبدأ من 2,631,964 AED. وتتراوح مساحات الشقق عموماً بين 32.05 م2 و142.75 م2، وتشمل الاستوديوهات وشققاً بغرفة أو غرفتين أو ثلاث غرف نوم. تتوزع شقق الثلاث غرف على الطابق الثاني عشر، ومنها وحدة بمساحة 122.04 م2 خُصص منها 25.50 م2 للشرفة.

المرافق والخدمات يضم المبنى مسبحاً ومسبحاً للأطفال وملعب بادل وصالة رياضية ومنطقة شواء ومساحة عمل مشترك ونادٍ ومركزاً للياقة البدنية وملعباً رياضياً في الهواء الطلق ومنطقة ألعاب للأطفال وغرفة ألعاب تشمل تنس الطاولة ومنطقة قراءة وبار قهوة ومنطقة هادئة. كما تتوفر في المبنى صالة مشتركة مخصصة للسكان.

خيارات الدفع والملكية تُطرح الوحدات للبيع بنظام التملك الحر (freehold) على مراحل، مع خيارين للسداد: الأول يتوزع على 20% عند الحجز و30% خلال الإنشاء و50% عند التسليم، والثاني على 20% عند الحجز و25% خلال الإنشاء و5% عند التسليم و50% بعد التسليم. تُودع مبالغ المشترين في حساب ضمان (escrow) مفتوح لدى The National Bank Of Fujairah، والمشروع مسجل في DLD. تبلغ رسوم الخدمة 172.22 AED لكل متر مربع سنوياً، ويبلغ سعر المتر المربع 19,028 AED. يجدر بالذكر أن توزيع مساحة الشرفة يختلف من وحدة إلى أخرى، وأن المقارنة بين الوحدات تتم عبر مخططات الطوابق، كما أن للمطور الحق في تعديل المواد المستخدمة دون إشعار.