The Collective

The Collective ist ein Neubauprojekt in Dubai South, das von Bold Living entwickelt wird. Derzeit befindet sich das Projekt im Bau, die Übergabe ist für das erste Quartal 2028 geplant. Der Baufortschritt liegt bei 6%.

Das Gebäude

Geplant ist ein Gebäudetyp G+6: ein Erdgeschoss und sechs Etagen darüber. Der Bauherr BOLD Developer errichtet hier einen einzelnen Korpus. Das Haus umfasst 95 Apartments, im Projekt sind außerdem ein Erdgeschoss und sechs Etagen über diesem vorgesehen. Vorgesehen ist zudem ein Dachbereich mit Schwimmbecken, einer eigenen Bar und Decks für das Ausruhen im Freien. Die Architektur und das Design stammen vom Büro Design Haus Medy, das an drei Bereichen zugleich arbeitet: Architektur, Interieur und Landschaft. Geplant sind ruhige, schattige Innenhöfe, gepflegte Terrassen und gemeinschaftliche Gärten.

Apartments und Preise

Angeboten werden Apartments mit einem Schlafzimmer von 76,46 m² bis 91,97 m², die ab 1.050.000 AED kosten. Apartments mit zwei Schlafzimmern reichen von 93,27 m² bis 101,45 m² und beginnen bei 1.425.000 AED. Der Preis pro Quadratmeter liegt bei 13.249 AED. Die Wohnflächen reichen von 680 bis 1 150 Quadratfuß. Eine Eckwohnung mit zwei Schlafzimmern (2B-04) umfasst 86,96 m² im Inneren und einen Balkon von 6,59 m², insgesamt 93,56 m²; sie ist im Erdgeschoss und in jeder Etage vom zweiten bis zum sechsten vorgesehen. Jedes Apartment wird vollständig möbliert übergeben, die Möbel und Interieurs fertigt BOLD Bespoke Design. In den Interieurs sind Quarz-Arbeitsplatten vorgesehen, die Beleuchtung ist LED, und die Apartments sind für ein Smart-Home-System vorbereitet. Für Apartments mit einem und zwei Schlafzimmern gibt es virtuelle Rundgänge.

Ausstattung

Geplant sind ein Kinderspielplatz, ein Schwimmbecken, ein Restaurant, ein Fitnessstudio, ein gepflegter Garten, ein Kinosaal, eine Grillzone, ein Concierge-Service, eine Lobby und ein Ruhebereich. Auf dem Dach ist eine Zone Motion für Fußball, Yoga-Rasen und Tischtennis vorgesehen. Das Fitnessstudio nimmt im Grundriss 11,75 auf 7,80 Meter ein, daneben ist ein Clubraum von 11,15 auf 7,20 Meter eingezeichnet. Die Lobby ist mit der Rezeption kombiniert.

Kauf und Eigentum

Die Wohnung wird als Volleigentum (freehold) übertragen. Für das Projekt besteht ein Escrow-Konto bei der Emirates Islamic Bank. Der Zahlungsplan sieht 25% bei der Buchung vor, 25% während der Bauphase und 50% bei der Übergabe. Die Servicegebühr beträgt 193,75 AED pro m² und Jahr. Eine Weiterveräußerung ist bereits vor der Übergabe möglich, sobald ein Teil des Preises bezahlt ist. Rechtliche Gültigkeit hat ausschließlich der Vertrag.