The Horizon

The Horizon ist ein Neubauprojekt von Sobha im Emirat Dubai, im District Jabal Ali First. Die Übergabe ist für das zweite Quartal 2030 geplant, der Bau steht bei 7 Prozent. Das Projekt umfasst 1142 Einheiten in einem 75-geschossigen Turm mit freehold-Eigentum.

Erste Turm im Cluster Sobha Central

The Horizon eröffnet die Bebauung des Clusters Sobha Central, das aus sechs Türmen und einem Podium besteht. Im Umkreis von etwa 500 Metern in jede Richtung sind keine weiteren Hochhäuser vorgesehen, sodass ein freier Rundumblick möglich ist. Auf den Plänen sind die Blickrichtungen zur Sheikh Zayed Road, zur Marina und zum Meer, zu Bluewaters und zu Emirates Hills eingezeichnet. Der Turm wird mit exklusiven Lobbys nur für Bewohner geplant, verbundene Lifthallen sollen die Türme untereinander verbinden.

Lage und Zufahrt

Das Gebäude liegt an der Sheikh Zayed Road am Knotenpunkt der Verkehrsanbindung Bluewaters und JLT, die Metro-Station Jebel Ali ist zu Fuß erreichbar. Für Sobha Central sind zwei eigene Fahrspuren vorgesehen. Vom zweiten Stock des Podiums soll eine eigene Brücke direkt in Richtung Dubai führen; für die Rückkehr von der Seite Abu Dhabis und für Wendemanöver aus Dubai ist eine separate Auffahrtrampe direkt in den Komplex geplant.

Wohnungen und Zahlungsplan

Angeboten werden Wohnungen mit einem Schlafzimmer von 64,56 m² bis 72,68 m² ab 1.921.758 AED sowie mit zwei Schlafzimmern von 85,61 m² bis 144,37 m² ab 2.562.048 AED. Die Ein-Schlafzimmer-Grundrisse sind auf den Ebenen 14 bis 34, 35 bis 40, 43 bis 53 und 54 bis 75 vorgesehen, mit Balkonen, Waschnischen, Gästebädern und Abstellräumen in einzelnen Typen. Bei der Buchung sind 20 Prozent fällig, weitere 40 Prozent verteilen sich auf vier Raten während der Bauzeit, die restlichen 40 Prozent werden bei der Schlüsselübergabe im zweiten Quartal 2030 beglichen. Die Servicegebühr liegt bei 150,69 AED pro m² im Jahr. Der Preis pro m² beträgt 30.731 AED.

Park und Gärten auf dem Podium

Auf dem Dach des Podiums ist ein großer Stadtpark mit Boulevard, Wasser und Gärten geplant, von den Wohnungen aus soll der Blick auf den Park fallen. Vorgesehen sind vier Gärten: ein dekorativer, ein sensorischer, ein aromatischer Garten und ein Garten mit Heilpflanzen. Durch das Podium sollen ein Hauptspazierboulevard und ein offener Platz mit Wasserbecken und Skulptur führen. Für den Aufenthalt im Freien sind ein grünes Amphitheater, eine offene Rasenfläche für Picknicks und Veranstaltungen, ein Innenhof mit Sitzplätzen und ruhige Sitznischen geplant, dazu ein Freiluftkino auf der Rasenfläche, ein Familienbereich mit Grillpavillons und ein eigener Hundepark.

Sport, Freizeit und Einrichtungen

Im Freien und im Komplex sind Anlagen für Mannschaftsspiele, Laufen, Krafttraining und Schwimmen vorgesehen. Am Wasser sind ein Sportbecken mit Bahnen, ein Freizeitbecken, ein Kinderbecken und ein Jacuzzi geplant, dazu eine Laufstrecke. Für Spiele im Freien sind ein Fußballfeld, eine Cricket-Trainingsanlage, ein Mini-Putt-Putt-Golfplatz und eine Zone für Tisch- und Straßenspiele vorgesehen, außerdem eine Anlage für Workout und Calisthenics und ein Aufwärmbereich im Freien. Innen sind ein gewerbliches Fitnessstudio, ein Fitnessstudio mit Spinning-Saal und ein Yoga-Studio geplant, dazu Dampfbad und Sauna mit Umkleiden. Für ruhige Erholung und Kinderspiele sind eine Bibliothek, ein Meditationsraum und Freizeitzonen, ein Innenkino, eine Ruhelounge und ein Mehrzwecksaal für Treffen vorgesehen; für Kinder Spielhügel mit Kunstrasen, ein Aktivitätshügel, Kletterwände und ein Kinderspielplatz. Im kommerziellen Clubhaus sind zudem Spa und Salons, eine Projektionsspielfläche und die Bubble-Lounge vorgesehen.

Geschäfte, Büros und medizinische Versorgung

Im Inneren des Komplexes sind Büroflächen, Coworking-Bereiche und eine Einkaufsgalerie am Fuß der Türme vorgesehen. 175 000 Quadratfuß Büroflächen sind zur Vermietung geplant; wer kein festes Büro benötigt, soll mit dem Lift in einen Coworking-Bereich oder das Business-Center fahren können. Im Sockel der Gebäude ist ein Einkaufspodium mit einem vollwertigen Mall, Einzelhandelsboutiquen, einem Supermarkt und lokalen Cafés geplant. Zum Komplex gehören außerdem eine Klinik und ein großer Gebetsraum; über verbundene Lifthallen sollen direkte Zugänge zum Einkaufszentrum, zur Klinik und zum Kino bestehen.