Treppan Vision

Treppan Vision ist ein Neubauprojekt im Emirat Dubai, im Distrikt Wadi Al Safa 5. Entwickelt wird es von Fakhruddin Properties, die Übergabe ist für Q4 2029 geplant. Die 463 Einheiten verteilen sich auf 14 Etagen.

Wohnungen und Preise

Das Projekt umfasst Studios ab 35,12 m² ab 660.000 AED, Wohnungen mit einem Schlafzimmer ab 72,09 m² ab 1.030.000 AED und Wohnungen mit zwei Schlafzimmern ab 119,38 m² ab 1.725.000 AED. Der Preis pro m² liegt bei 18.617 AED. Zusätzlich sind Gewerbeeinheiten ab 42,18 m² ab 925.000 AED vorgesehen. Die Wohnungen werden mit Möbeln ausgeliefert, darunter Korpus- und Polstermöbel, Leuchten und Teppiche; auf den Balkonen kommt Außenmöbel hinzu. In allen Wohntypen sind automatische Blackout-Vorhänge eingeplant.

Flexible Grundrisse

Die Wohnungen des Typs Smart Flex lassen sich an veränderte Anforderungen anpassen. Eine Wohnung mit einem Schlafzimmer wird in eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern umgebaut, eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern in eine mit drei Schlafzimmern. Für die Ein-Schlafzimmer- und die Zwei-Schlafzimmer-Wohnungen sind jeweils drei Grundrisstypen vorgesehen: Type 1, Type 2 und Type 3. Gerade und ungerade Wohngeschosse erhalten unterschiedliche Grundrisse; die Wohngeschosse reichen vom 3. bis zum 14. Stock.

Technik im Alltag

Künstliche Intelligenz steuert Licht und Temperatur und passt beides an die Gewohnheiten der Bewohner an. Türen im Gebäude und in den Gemeinschaftsbereichen öffnen sich per Gesichtserkennung und Biometrie, ohne Schlüssel und ohne Plastikkarten. Autonome Roboter sind im Gebäude unterwegs: Ein Lieferroboter bringt Waren und Pakete bis an die Wohnungstür, ein Reinigungsroboter sorgt für Sauberkeit. Modelle und Funktionen der Roboter können zur Übergabe je nach lokalen Vorschriften und Geräteverfügbarkeit abweichen. Der Service Smart Care bietet virtuelle Arztberatungen aus der Wohnung, Medikamentenlieferungen, regelmäßige Gesundheitschecks für ältere Bewohner und die Verbindung zur Familie; die Leistungen hängen von der Verfügbarkeit der Technik und den Genehmigungen der Behörden DHA und MOHAP ab.

Luft, Wasser und Kreislauf

Für die Luftqualität sind Airocide und die Lüftung Dynamic Demand Control Ventilation (D.D.C.V.) zuständig; sie entfernen flüchtige organische Verbindungen (VOC), Bakterien, Staub und Allergene und senken die Luftfeuchtigkeit. Eine zentrale Aufbereitung führt Trinkwasser direkt in die Wasserhähne, reichert es mit Wasserstoff und Mineralien an und ionisiert es. Ein Café, das Greenhouse Café, und ein Restaurant versorgen die Bewohner mit frischer organischer Kräutern aus eigenen hydroponischen Gewächshäusern. Die Abfallwirtschaft zielt darauf, 90% des Mülls von Deponien fernzuhalten: Auf dem Gelände stehen Behälter für Wertstoffe, Organik und Restmüll, nasse Organik wird vor Ort zu Kompost für die Gärten verarbeitet, Elektroschrott wird getrennt gesammelt und Wasser für die Bewässerung wiederaufbereitet. Für Mülltrennung, Yoga, Nachbarschaftshilfe und das Pflanzen von Bäumen werden Bonuspunkte gutgeschrieben.

Arbeiten, Sport und Erholung

Im Coworking-Bereich mit schnellem Internet ist ein professionelles Studio für Aufnahme, Schnitt und Übertragung von Podcasts eingerichtet; die Nutzung ist über Buchung und Hausordnung geregelt. Für tägliche Bewegung stehen ein Fitnessraum mit Trainer, ein Yoga-Studio, eine Calisthenics-Fläche, eine Laufbahn und ein Fußweg zur Verfügung. Der Wellnessclub und der Spa-Bereich umfassen eine Sauerstoffdruckkammer mit Rotlichtthererapie (HBOT with Red Light Therapy), deren Sitzungen ein eigener Betreuer begleitet. Zum Ausruhen gibt es einen Zen-Garten und einen Meditationsbereich, Cabana-Pavillons und einen botanischen Garten, außerdem einen Jacuzzi und einen Garten für Reflexzonentherapie. Liegen stehen als normale Sonnenliege oder als Water Lounger im Wasser bereit.

Aussenbereiche und Umgebung

Die Fassade verbindet geschwungene Formen, klare Linien und großzügige Terrassen. Bewohner und Büronutzer haben getrennte Eingänge: eine Residential Lobby und eine Offices Lobby. Die Wohnlobby ist tageshell, mit rund um die Uhr besetzter Sicherheit und Concierge-Service. Das Projekt liegt im Dubai Land Residence Complex; der Distrikt ist auf niedrige Bebauungsdichte und großzügige offene Flächen ausgelegt, mit ruhigem Familienleben nahe Hauptverkehrsstraßen und Unterhaltungszentren. In der Umgebung liegen die Einkaufszentren Global Village, Dubai Outlet Mall und Dragon Mart sowie die Bushaltestellen Dubai Sky Courts (Windsor Residence, Al Sondos Orchid und Desert Sun Tower). Zu den genannten Wahrzeichen zählen Burj Khalifa und The Dubai Fountain, der Dubai Frame und die Jumeirah Mosque.

Eigentum und Zahlung

Das Eigentum wird als Freehold übertragen. Die Servicegebühr beträgt 172,22 AED pro m² im Jahr. Der Zahlungsplan sieht 20% bei Buchung vor, 39% während der Bauphase, 1% bei Übergabe und 40% nach der Übergabe; eine zweite Variante nennt 58,5% während der Bauphase, 1% bei Übergabe und 40,5% nach der Übergabe. Ein Teil des Kaufpreises kann somit nach Erhalt der Schlüssel entrichtet werden.