Verdana Three

Verdana Three ist eine Wohnanlage mit fünf Gebäuden im Stadtteil Dubai Investments Park in Dubai. Entwickelt wird das Projekt von Reportage Properties, die Fertigstellung ist für Q3 2028 geplant. Die 1913 Einheiten umfassen Studios, Wohnungen mit ein bis drei Schlafzimmern und Townhouses.

Lage im Dubai Investments Park Verdana Three entsteht in Dubai Investments Park, einem Viertel mit Wohnhäusern, Schulen, Geschäften und Büros. Der internationale Flughafen Al Maktoum liegt in der Nähe, die Hauptverkehrsstraßen sind gut erreichbar. Mit dem Auto sind es 11 Minuten bis Expo City, 18 Minuten bis Dubai Marina und 18 Minuten bis Dubai Parks and Resorts. Palm Jumeirah erreicht man in 20 Minuten, den Al Barsha Mall und Global Village in 21 Minuten, den Mall of the Emirates in 23 Minuten und den IMG World in 24 Minuten. Burj Khalifa und Dubai Mall liegen 26 Minuten entfernt. In der Umgebung befinden sich die internationale Schule Greenfield International School, Bushaltestellen der Green Field Community School, das private Krankenhaus NMC Specialty Hospital und das Ausstellungszentrum Dubai Exhibition Centre.

Der Stadtteil Verdana Verdana Three ist Teil von Verdana, einer Siedlung innerhalb von Dubai Investments Park, in der Wohnungen, Townhouses und gemeinschaftliche Flächen auf einem Gebiet liegen. Für Verdana sind 1 176 189 m² Land vorgesehen, mit 12 195 Wohnungen und 3 035 Townhouses, insgesamt 15 230 Einheiten. Die Formate reichen von Studios bis zu Wohnungen und Townhouses mit vier Schlafzimmern. Verdana Three ist eine der Phasen mit eigenen Innenhöfen und Einrichtungen.

Ausstattung und Freizeit Den Bewohnern stehen ein großer Pool, ein separates Kinderbecken, ein Fitnessraum und ein Clubhaus zur Verfügung. Im Gebäude VK liegen die Pools und der Fitnessraum auf der Ebene des ersten Wohngeschosses über dem Podium. Daneben gibt es einen Kinderspielplatz, einen Grillbereich und Ruheplätze. Zum Sportangebot gehören ein Tennisplatz, ein Mehrzweckplatz und ein Yogastudio, außerdem ein Golfplatz. Schattige Sitzbereiche und begrünte Flächen laden zum Ausruhen ein. Haustiere sind erlaubt, für sie ist ein eigener Bereich vorgesehen.

Gebäude, Parken und Wohnungen Jede Wohnung hat einen eigenen Parkplatz, die Aufzüge in den Gebäuden sind geräumig. Im Gebäude VK gibt es neben den Personenfahrstühlen einen Serviceaufzug, im Erdgeschoss neben der Lobby einen Sicherheitsraum. Unter VK liegt ein Untergeschoss mit Wasservorrat: ein Haushaltstank mit 280 m³, ein Sammeltank gleichen Volumens, ein Brandschutztank mit 230 m³ und eine eigene Pumpe für die Bewässerung. Ein Balkon oder eine Terrasse ist nicht bei allen Wohnungen vorhanden, die Größe hängt vom Stockwerk und der Blickrichtung ab. Auch die Innenfläche gleicher Wohnungstypen unterscheidet sich leicht wegen der Technikschächte.

Preise, Flächen und Zahlungsplan Die Preise beginnen bei 544.807 AED, der Quadratmeterpreis liegt bei 9970 AED. Studios messen 29,73 m² bis 37,25 m² und kosten ab 544.957 AED. Wohnungen mit einem Schlafzimmer umfassen 42,55 m² bis 71,91 m² und beginnen bei 766.867 AED. Für zwei Schlafzimmer sind es 63,55 m² bis 129,04 m² ab 1.172.720 AED, für drei Schlafzimmer 94,76 m² bis 146,6 m² ab 1.424.000 AED. Es gibt mehrere Zahlungspläne, zum Beispiel 30% bei Buchung, 12% während der Bauzeit und 58% bei der Schlüsselübergabe oder 20% bei Buchung, 80% bei der Übergabe. Die Zahlungen fließen auf ein Escrow-Konto bei der Commercial Bank of Dubai. Die jährliche Servicegebühr beträgt 172,22 AED pro m². Der Erwerb erfolgt als Volleigentum.

Townhouses in VN und VO In den Gebäuden VN und VO gibt es Townhouses mit vier Schlafzimmern auf drei Ebenen. Unten befinden sich ein Unterstand für das Auto, ein Wohnzimmer von 4,30 auf 3,20 m, ein Esszimmer und ein Gästebad. Auf den beiden oberen Ebenen liegen vier Hauptschlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, die Ebenen verbindet ein Aufzug. Die Innenfläche reicht von 1 791,76 bis 1 832,45 Quadratfuß, die offenen Flächen von 486,74 bis 1 110,62 Quadratfuß. In einem Teil der Townhouses ist das Wohnzimmer doppelt so hoch. Ein Townhouse mit drei Schlafzimmern vom Typ B ist zweigeschossig: unten ein Zimmer für die Haushaltshilfe von 2,70 auf 2,30 m, oben ein Hauptschlafzimmer von 4,55 auf 3,10 m mit Ankleide. Typ A hat einen Hinterhof und eine Terrasse.