Weybridge Gardens 4

Weybridge Gardens 4 ist ein Neubauprojekt im Emirat Dubai, im Stadtteil Wadi Al Safa 5. Entwickelt wird es von Leos Development, die Fertigstellung ist für Q2 2027 vorgesehen. Der Verkauf erfolgt als volles Eigentum.

Wohnungen und Preise

Das Gebäude umfasst 359 Einheiten in einem einzigen 15-stöckigen Bau. Studios beginnen bei 50,76 m² und kosten ab 832.644 AED. Wohnungen mit einem Schlafzimmer gibt es ab 140,78 m² und ab 1.569.826 AED, mit zwei Schlafzimmern von 112,21 m² bis 132,65 m² ab 1.542.644 AED, mit drei Schlafzimmern ab 144,93 m² und ab 2.502.117 AED. Der Preis pro Quadratmeter liegt bei 11.151 AED, die Betriebskosten betragen 107,64 AED pro m² im Jahr.

Zahlungsplan

Für den Kauf stehen mehrere Zahlungspläne zur Wahl. Eine Variante sieht 20 Prozent bei Buchung, 30 Prozent während der Bauphase und 50 Prozent bei der Übergabe vor. Eine zweite gliedert sich in 20 Prozent bei Buchung, 33 Prozent während der Bauphase, 12 Prozent bei der Übergabe und 35 Prozent nach der Übergabe. Eine dritte besteht aus 20 Prozent bei Buchung, 37 Prozent während der Bauphase, 3 Prozent bei der Übergabe und 40 Prozent nach der Übergabe. Die Zahlungen laufen über ein Treuhandkonto des Projekts bei der Emirates Islamic Bank.

Architektur und Gestaltung

Der Entwurf stammt von der britischen Studio LUD Studios, das sowohl die Architektur als auch die Ingenieurplanung verantwortet hat. Die Fassade wird aus geometrischen Blütenblättern zusammengesetzt, deren Rand jeweils eine integrierte Beleuchtung erhält. Bei den Wohnungsinterieurs stehen durchgängiges Design und praktische Grundrisse im Vordergrund, einzelne Ausstattungsdetails werden nach Maß gefertigt. Wohnzimmer erhalten viel Tageslicht, Küchen und Bäder eine warme, ruhige Farbgebung, und das Hauptschlafzimmer fällt großzügig aus.

Sky-Villen

Im Haus entstehen 30 Sky-Villen mit vier Schlafzimmern in zwei Typen, Type 1 und Type 2. Es handelt sich um das erste derartige Format des Entwicklers. Die Bäder sind im Spa-Stil gestaltet, die Interieurs nach Maß gefertigt, die Ausstattung ist premium. Die großzügigen Grundrisse werden durch Ausblicke auf die Skyline ergänzt.

Ausstattung und Gemeinschaftsflächen

Jede der 294 Residenzen, einschließlich der Sky-Villen, erhält einen eigenen Pool. Auf dem Dach entsteht die Zone Rebirth mit einem Infinity-Pool, einer Baja-Shelf mit Liegen im Wasser und versenkten Liegen, daneben ein Sonnenlounge-Bereich mit runden Tagesbetten sowie ein kaskadierendes Jacuzzi. Hinzu kommen ein Zen-Garten für Yoga, ein Open-Air-Kino, eine Bar-Lounge, ein Grillbereich und eine Pizzeria auf der oberen Ebene. Der voll ausgestattete Fitnessraum wird durch die LEOS Boxing Academy und das LEOS Dance Studio ergänzt, dazu kommen Saunen und Dampfbäder sowie Umkleideräume auf der oberen Ebene. Im Erdgeschoss liegen eine Lobby in warmen Tönen, eine Lounge und ein Coworking-Bereich, zum Haus gehört ein privater Parkplatz.

Lage und Anbindung

Das Projekt liegt in Dubailand an den Straßen E311 und E611. Bis Downtown Dubai und zum Burj Khalifa werden 22 Minuten angegeben. Eine neue Metrolinie soll den Stadtteil mit den zentralen Teilen der Stadt verbinden. Für die Erreichbarkeit von Zentrum und beiden Flughäfen der Stadt ist damit gesorgt.

Hinweise zu Flächen und Ausstattung

Die Grundrisse sind richtungsweisend, nicht maßstabsgetreu und können ohne vorherige Ankündigung geändert werden. Die angegebenen Maße sind Näherungswerte und berücksichtigen weder Wandbeläge noch Bautoleranzen. Die tatsächliche Fläche kann von den offiziellen Messungen eines bei der Dubai Land Department akkreditierten Unternehmens abweichen. Der Entwickler darf Materialien durch gleichwertige ersetzen, verbindlich ist allein der Vertrag. Möbel und Accessoires dienen der Veranschaulichung und bestimmen nicht den Übergabeumfang der Wohnung.