Empire Gardens

Empire Gardens entsteht in Wadi Al Safa 5 im Emirat Dubai. Entwickelt wird das Projekt von Empire Developments, für das Unternehmen ist es das siebte Projekt. Die Übergabe ist für Q4 2028 vorgesehen.

Das Gebäude

Über zwei unterirdischen Parkebenen und dem Erdgeschoss mit Lobby und weiterer Parkfläche werden 13 Wohngeschosse errichtet. Auf dem Dach sind eine Laufstrecke, ein Padelcourt und ein Fitnessbereich unter freiem Himmel geplant. Insgesamt umfasst das Projekt 221 Apartments in fünf Typen, vom Studio bis zum Duplex mit drei Schlafzimmern. Die Wohnungen sind auf die Etagen verteilt: 11 Apartments im ersten Wohngeschoss, je 18 in den geraden Geschossen zwei bis zwölf und je 17 in den ungeraden Geschossen drei bis dreizehn.

Wohnungen mit eigenem Pool

In jedem der fünf Wohntypen wird es Varianten mit eigenem Pool geben. Von den 101 Studios werden 50 mit eigenem Pool angeboten, die übrigen 51 ohne. Alle 100 Apartments mit einem Schlafzimmer erhalten einen Pool, in 37 davon ist zusätzlich ein Zimmer für eine Haushaltshilfe vorgesehen, das über einen eigenen Balkon verfügt. Die 12 Apartments mit zwei Schlafzimmern haben ihren Pool auf der Terrasse. Die beiden Apartments mit drei Schlafzimmern liegen im ersten Wohngeschoss und bieten einen Pool auf dem Balkon sowie ein Zimmer für eine Haushaltshilfe oder ein Arbeitszimmer. Die sechs Eckduplexe mit drei Schlafzimmern verteilen sich auf zwei Ebenen, die durch eine innere Treppe verbunden sind, und jeder erhält einen Pool auf der Terrasse. Die Preise beginnen bei 869.777 AED für Studios, die Apartments mit einem Schlafzimmer starten bei 1.279.777 AED, die mit zwei Schlafzimmern bei 1.844.777 AED und die mit drei Schlafzimmern bei 2.524.777 AED.

Lobby, Korridore und Parken

Die Lobby wird mit Fliesenboden, Sitzbereich, Rezeption und großen Kronleuchtern gestaltet. Vier Schnellaufzüge verbinden den Liftbereich mit den Wohngeschossen, die Korridore werden breit und mit Marmorboden ausgeführt. Für die 221 Apartments sind 230 überdachte Stellplätze geplant: 84 auf jeder der beiden unterirdischen Ebenen und 62 im Erdgeschoss.

Gemeinschaftsflächen und Dach

Auf dem Podium sind ein Pool für Erwachsene, ein separater Kinderpool mit Wasserspielen und ein Männer-Fitnessstudio vorgesehen. Die Dachfläche wird vollständig den Bewohnern gewidmet, mit Laufstrecke, Padelcourt, Outdoor-Fitnessbereich, Kabinen, einem Essbereich im Freien und einer Kinderfläche. Zum weiteren Angebot zählen ein Spa, eine Sauna, ein Tennisplatz, ein Basketballfeld und ein Restaurant.

Lage und Kauf

Die Zufahrt erfolgt über die Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan Street und die Al Ain Road. Global Village, der IMG Worlds of Adventure und der Dubai Outlet Mall liegen 5 Minuten entfernt, Dubai Silicon Oasis und Academic City ebenso. Der Dubai Mall und der internationale Flughafen von Dubai sind in 22 Minuten erreichbar, Dubai Marina und Palm Jumeirah in 25 Minuten. Die Ownership ist freehold, die Servicegebühr beträgt 129,17 AED pro m² im Jahr. Der Escrow Account des Projekts wird bei Emirates NBD geführt.