Reef 998

Reef 998 ist ein Neubauprojekt im Emirat Dubai, im District Wadi Al Safa 5. Entwickelt wird es von Reef Luxury Developments. Die Übergabe ist für das zweite Quartal 2028 geplant, der Bau befindet sich derzeit bei 2 Prozent Fortschritt.

Das Gebäude

Das Projekt umfasst einen einzelnen Baukörper mit 339 Wohnungen. Unter dem Gebäude liegen drei Untergeschosse, darüber folgen ein Erdgeschoss und drei Podiumsebenen. Zwanzig Wohngeschosse schließen sich an. Die Eigentumsform ist Freehold. Die Servicegebühr beträgt 161,46 AED pro m² und Jahr. Für das Projekt ist ein Escrow-Konto eingerichtet.

Wohnungen und Preise

Im Haus gibt es Studios sowie Wohnungen mit einer, zwei oder drei Schlafzimmern. Die Studios reichen von 44,27 m² bis 44,38 m² und starten bei 815.462 AED. Der Preis pro m² liegt bei 16.811 AED. Die Zweischlafzimmer-Wohnungen beginnen bei 93,11 m² und bei 1.565.288 AED. Insgesamt sind 114 Studios, 133 Wohnungen mit einem Schlafzimmer, 57 mit zwei und 19 mit drei Schlafzimmern geplant. Die Wohnungen werden mit Innenausstattung übergeben. Zur Küche gehören eingebaute Haushaltsgeräte von Bosch, in den Bädern wird Sanitär von Grohe verbaut. Hohe Decken und große Fenster sind Teil der Ausstattung.

Der Balkon

Jede Wohnung erhält einen Balkon mit Außenkühlung. Die patentierte Technik Sunken Balcony verbindet eine versenkte Ruhezone mit einem eingebauten Kühlsystem für den Außenbereich. Der Balkon ist für die Nutzung über das ganze Jahr ausgelegt, sodass Aufenthalt im Freien auch in den heißesten Monaten möglich ist.

Zahlungsplan

Es stehen zwei Modelle zur Wahl. Das erste sieht 20 Prozent bei Buchung, 21 Prozent während der Bauphase und 59 Prozent bei der Übergabe vor. Das zweite Modell sieht 20 Prozent bei Buchung, 21 Prozent während der Bauphase, 29 Prozent bei der Übergabe und 30 Prozent nach der Übergabe vor.

Gemeinschaftsflächen

Im Erdgeschoss liegen ein Panoramabecken mit Baja-Shelf-Zone, schwimmende Sitze im Floating Lounge, eine versenkte Sitzzone und ein eigener Kinderpool. Aqua-Gym-Geräte ergänzen das Wasserangebot. Ein landschaftlich gestalteter Garten mit Spazierweg und ein Hammock Forest Area schließen sich an. Für Sport gibt es einen Fitnessraum, eine Laufbahn, eine Yoga-Zone, eine Crossfit-Fläche und einen Boxbereich im Erdgeschoss sowie einen Kletterbereich unter den Außensportzonen. Auf dem Dach liegen Padel- und Squash-Courts, eine Cricket-Fläche, ein Skatepark und eine Mehrzwecksportanlage. Ein Kino befindet sich im Erdgeschoss, ein weiteres auf dem Dach, dazu kommen Grillzonen. Der Coworking-Lounge bietet Arbeitsplätze mit Tageslicht. Ein Clubhaus und ein Spielzimmer ergänzen die Gemeinschaftsräume. Für Kinder sind ein Spielplatz mit Trampolin und Schaukeln sowie eine Zipline vorgesehen.