Weybridge Gardens 4

Weybridge Gardens 4 est un projet résidentiel en cours de construction à Wadi Al Safa 5, dans le quartier de Dubailand à Dubaï. Le promoteur Leos Development y prévoit un immeuble de 15 étages réunissant 359 logements, dont des appartements et des sky-villas. La livraison est prévue au T2 2027 et les prix débutent à 832 644 AED.

Un immeuble signé LUD Studios

L'architecture et l'ingénierie du projet ont été confiées à la studio britannique LUD Studios. La façade sera composée de pétales géométriques, chacun bordé d'un éclairage intégré. Les colonnes, les balcons courbes et la végétation prolongeront la thématique naturelle du bâtiment. Le promoteur a reçu des Dubai Property Awards pour 2024-2025 et des Arabian Property Awards pour 2023-2024.

Logements et superficies

Le projet propose des studios à partir de 50,76 m², dès 832 644 AED, des appartements d'une chambre à partir de 140,78 m², dès 1 569 826 AED, des deux chambres de 112,21 m² à 132,65 m², dès 1 542 644 AED, et des trois chambres à partir de 144,93 m², dès 2 502 117 AED. Le prix au m² est de 11 151 AED. Les 30 sky-villas comptent quatre chambres et se déclinent en Type 1 et Type 2. Les plans sont indicatifs, non à l'échelle, et peuvent être modifiés sans préavis.

Piscines privées et espaces communs

Chacune des 294 résidences disposera de son propre bassin privé, y compris les sky-villas. En commun, les residents auront accès à une piscine, un jacuzzi, une terrasse sur le toit, un jardin aménagé, une salle de cinéma, une zone de barbecue, un studio de yoga, une salle de sport et un sauna. Le toit accueillera une piscine à débordement avec banquette Baja et transats immergés, ainsi qu'un jacuzzi en cascade et un salon de bronzage avec lits de jour ronds.

Sport, détente et travail

La salle de sport sera entièrement équipée, complétée par la LEOS Boxing Academy et le LEOS Dance Studio. Des saunas et hammams s'ajouteront aux espaces d'entraînement, avec des vestiaires au dernier niveau. Le rez-de-chaussée comprendra un lobby aux tons chauds, un lounge et un espace de coworking, ainsi qu'un parking privé. Une aire de yoga aménagée en jardin zen, un cinéma en plein air, un bar-lounge, une zone de barbecue et une pizzeria figureront parmi les espaces communs.

Modalités d'achat et de paiement

L'acquisition se fera en pleine propriété. Les paiements seront versés sur le compte séquestre du projet détenu par Emirates Islamic Bank. Trois formules de paiement sont proposées : 20 % à la réservation, 30 % pendant la construction et 50 % à la livraison ; ou 20 % à la réservation, 33 % pendant la construction, 12 % à la livraison et 35 % après la livraison ; ou 20 % à la réservation, 37 % pendant la construction, 3 % à la livraison et 40 % après la livraison. Les charges de service s'élèveront à 107,64 AED par m² et par an.

Situation et accès

L'immeuble se situera près des autoroutes E311 et E611, avec une liaison vers le centre et les deux aéroports de la ville. Une nouvelle ligne de métro reliera le quartier aux principales parties de la ville. Downtown Dubai et Burj Khalifa seront à 22 minutes.