Zyra Vista

Zyra Vista ist ein Neubauprojekt im Emirat Dubai, im District Warsan Fourth, das auch als Al-Warsan bekannt ist. Entwickelt wird es von Laraix, die Fertigstellung ist für Q1 2027 vorgesehen. Der Bau steht derzeit bei 2 Prozent Fortschritt.

Das Gebäude und die Wohneinheiten

Geplant ist ein einzelner sechsgeschössiger Baukörper mit 51 Wohneinheiten und freehold-Eigentum. In der Flächenberechnung sind 12 Wohnungen ausgewiesen: 12 Studios, 6 Wohnungen mit einem Schlafzimmer und 1 Wohnung mit zwei Schlafzimmern. Das Angebot im Katalog umfasst Wohnungen mit einem Schlafzimmer von 75 m² bis 86 m², der Preis beginnt bei 912.554 AED. Der Preis pro Quadratmeter liegt bei 11.109 AED. Auf den Zeichnungen sind Balkone und Trennwände mit einer Höhe von 1,8 Metern eingezeichnet. Die Erschließung des Gebäudes ist mit einem Vordach am Eingang und einer Hubplattform geplant.

Zahlungsplan

Der Zahlungsplan verteilt sich auf mehrere Etappen: 24 Prozent bei der Buchung, 40 Prozent während der Bauphase, 10 Prozent bei der Übergabe und 30 Prozent nach der Übergabe. Die 40 Prozent während der Bauphase sind in sieben Raten vorgesehen. Die 4 Prozent DLD-Gebühr werden gesondert entrichtet. Die jährliche Servicegebühr beträgt 129,17 AED pro m².

Gemeinschaftsflächen auf dem Dach

Auf 23,60 Metern Höhe sind zwei Aufenthaltsbereiche unter freiem Himmel und eine Grillfläche vorgesehen, dazu Brüstungen mit 1,2 Metern und Trennwände mit 1,8 Metern Höhe. Für die Haustechnik sind Flächen auf 27,50 Metern und das obere Dach auf 30,50 Metern eingezeichnet. Die Dachterrasse wird mit Grillbereich und Sitzplätzen im Freien geplant.

Ausstattung für die Bewohner

Für die Bewohner sind ein Fitnessraum, ein Schwimmbad, ein Golfplatz, ein Kinosaal und ein Kinderspielplatz vorgesehen. Der Kinosaal und der Kinderspielplatz sind eigene Einrichtungen des Projekts. Zur Erholung dienen zudem die Dachterrasse und das Schwimmbad.

Parken und Umfeld

Der Parkplatz ist unterirdisch mit 12 Stellplätzen geplant: 12 Standardplätze von 2,50 auf 5,50 Metern, 3 Parallelplätze von 2,50 auf 6,00 Metern, 3 kleine Plätze von 2,50 auf 5,00 Metern und 1 Stellplatz für Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Die Zeichnungen zeigen Einbahnrampen mit 3,0 Metern Breite, 12 Prozent Gefälle und 35,45 Metern Länge sowie das Untergeschoss Basement 01. Für die Gewerbefläche ist ein Parkplatz mit Bedienung vorgesehen. In Al-Warsan ist das Projekt Food Tech Valley vorgesehen, und der Generalplan für Dubai bis 2040 sieht die Erweiterung von Grünflächen und die Verbesserung der Infrastruktur vor.