Moonsa Residences 2

Moonsa Residences 2 ist ein Neubauprojekt von Dugasta Properties Development in Dubai, im Distrikt Warsan Fourth. Das Projekt liegt in International City Phase 2 und umfasst einen einzelnen sechsgeschossigen Baukörper. Die Übergabe der Schlüssel ist für das vierte Quartal 2026 geplant. Der Bauträger gibt einen Bautenstand von 1 Prozent an. Der Preis pro Quadratmeter beträgt 16.146 AED.

Wohnungen und Flächen

Im Haus sind 127 Einheiten vorgesehen. Zum Angebot gehören Studios und Wohnungen mit einem Schlafzimmer. Der Typ Studio 01 wird insgesamt 95 Mal gebaut: Die Fläche ohne Balkon beträgt 531,20 Quadratfuß, der Balkon 171,36 Quadratfuß, die Gesamtfläche 702,56 Quadratfuß. Bei den Einheiten mit einem Schlafzimmer sind 30 Apartments in drei Grundrissen geplant: 23 Wohnungen vom Typ 01 und 6 vom Typ 02 mit jeweils 530,88 Quadratfuß ohne Balkon, 139,28 Quadratfuß Balkon und 670,16 Quadratfuß Gesamtfläche, dazu eine einzige Wohnung vom Typ 03 mit 531,20 Quadratfuß ohne Balkon, 171,36 Quadratfuß Balkon und 702,56 Quadratfuß Gesamtfläche. Die Preise beginnen bei 1.072.944 AED für die Studios; für die Einheiten mit einem Schlafzimmer startet der Preis bei 2.367.300 AED.

Eigentum und Kosten

Die Wohnungen werden als Freehold verkauft. Die Servicegebühr liegt bei 129,17 AED pro Quadratmeter und Jahr. Neben dem Kaufpreis wird in allen Zahlungsplänen die DLD-Gebühr von vier Prozent separat fällig.

Zahlungspläne

Es stehen 14 Varianten des Zahlungsplans zur Verfügung, vom vollständigen Betrag bei der Buchung bis zu Modellen mit Zahlungen nach der Schlüsselübergabe. Bei den Plänen 40/60 werden 40 Prozent bei der Buchung und 60 Prozent bei der Übergabe fällig. Die Pläne über 3, 5 und 10 Jahre nach der Übergabe sehen 20 Prozent bei der Buchung, 20 Prozent in zwei Raten während der Bauzeit und 60 Prozent nach der Schlüsselübergabe vor; bei diesen Varianten werden 40 bis 60 Prozent des Preises nach der Übergabe gezahlt.

Ausstattung und Materialien

Vorgesehen sind ein Pool, ein Fitnessraum, ein baufälliger Garten, eine Kinderspielplatz, ein Saal für Veranstaltungen, Sicherheitsdienst und eine Aufzugsanlage. Im Eingangsbereich ist dekorativer Marmor geplant, in den Fluren der Etagen Keramikfliesen. Die Badezimmer erhalten hochwertige Sanitärarmaturen, eine Klimaanlage soll für gleichmäßigen Komfort sorgen. Der Bauträger behält sich vor, Materialien durch gleichwertige zu ersetzen; maßgeblich ist allein der Vertrag.

Lage und Umgebung

Das Projekt liegt in International City Phase 2, für das Parks, Grünflächen, Geschäfte, Cafés, Restaurants sowie Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen angegeben sind. Zu den Einkaufszielen zählen Dragon Mart, Dubai Outlet Mall und City Centre Mirdif, zu den Wahrzeichen Burj Khalifa mit Dubai Fountain, Dubai Frame, Jumeirah Mosque und Infinity Bridge. Bis Silicon Oasis sind es 11 Kilometer und 14 Minuten Fahrt, bis Global Village 18 Kilometer und 16 Minuten, bis Dubai Creek Harbour 15 Kilometer und 21 Minuten, bis zum Flughafen Dubai 19 Kilometer und 24 Minuten. In der Umgebung entsteht die blaue Linie der Dubai Metro mit Stationen in International City Phase 2 und Dubai International City; die Fertigstellung steht kurz bevor. Der Bauträger nennt zudem eine Goldene Langzeitvisa-Regelung für Investoren und ihre Familien in Dubai.