Zyra Vista

Zyra Vista es un proyecto en construcción de la promotora Laraix en el distrito Warsan Fourth, en Dubái, también conocido como Al Warsan. La entrega está prevista para el primer trimestre de 2027 y el avance de obra es del 2 %. El conjunto consta de un solo edificio de seis plantas con 51 viviendas y derecho de propiedad freehold.

Tipologías y superficies

La previsión de viviendas incluye doce estudios, seis apartamentos de un dormitorio y un apartamento de dos dormitorios. Los apartamentos de un dormitorio se ofrecen desde 75 m² hasta 86 m², con un precio de partida de 912.554 AED. El precio por m² se sitúa en 11.109 AED. En los planos figuran balcones y tabiques de 1,8 metros de altura.

Plan de pagos

El pago se reparte en varios tramos: un 24 % al reservar, un 40 % durante la construcción, un 10 % en la entrega de la vivienda y un 30 % después de recibir las llaves. La tasa del DLD del 4 % se abona aparte. La estructura del edificio se completa con una entrada cubierta y una plataforma elevadora en los accesos y viales del entorno.

Zonas comunes y equipamiento

En la azotea se habilitarán dos zonas de descanso al aire libre y una zona de barbacoa a una cota de 23,60 metros, con pretiles de 1,2 metros y mamparas de 1,8 metros. La cubierta incluye además áreas para instalaciones a 27,50 metros y una cubierta superior a 30,50 metros. Los residentes dispondrán de gimnasio, piscina, campo de golf, sala de cine y zona de juegos infantil.

Interior y materiales

La estética interior se apoya en tonos neutros y materiales de calidad, con una distribución pensada para que las viviendas reciban luz natural. La disposición de las zonas funcionales busca aprovechar el espacio. La promotora podrá sustituir los materiales por otros de valor equivalente; solo el contrato tendrá validez.

Entorno y accesos

Warsan Fourth se encuentra en una zona en desarrollo junto a la iniciativa Food Tech Valley, dedicada a tecnologías alimentarias sostenibles. El plan general de Dubái hasta 2040 contempla ampliar las zonas verdes y mejorar las infraestructuras. Desde el proyecto hay salida a Dragon Mart, Dubai Outlet Mall, City Centre Mirdif y Dubai Festival City Mall, así como a los aeropuertos Internacional de Dubái y Al Maktoum. Entre los puntos de referencia figuran Downtown Dubai, Burj Khalifa & The Dubai Fountain, Dubai Frame, Infinity Bridge, Dubai Marina, Jumeirah Mosque, Al Qasba, la playa de Jumeirah y Kite Beach. El aparcamiento previsto incluye plazas estándar, en paralelo, pequeñas y una adaptada, con un nivel sótano Basement 01 y rampas de un solo sentido de 3,0 metros de ancho, una pendiente del 12 % y 35,45 metros de longitud.

Gastos de mantenimiento

El coste de servicio se fija en 129,17 AED por m² al año.