Zyra Vista

Zyra Vista est un immeuble en construction de six étages à Warsan Fourth, à Dubaï, construit par Laraix. La livraison est prévue au premier trimestre 2027. Les acquéreurs bénéficient d'un droit de pleine propriété (freehold).

Les appartements prévus

Le calcul des appartements du projet comprend dix-neuf logements : douze studios, six appartements d'une chambre et un appartement de deux chambres. Le catalogue présente des appartements d'une chambre de 75 m² à 86 m², à partir de 912 554 AED. Les plans indiquent des balcons et des cloisons de 1,8 mètre de hauteur.

Un plan de paiement avec une part après les clés

Le règlement se répartit ainsi : 10 % à la réservation, 10 % deux mois plus tard, 40 % en sept versements pendant la construction, 10 % à la remise des logements et 30 % après la réception des clés. Les frais DLD de 4 % sont à acquitter séparément. Les charges de service s'élèvent à 129,17 AED par m² et par an.

Les équipements du bâtiment

Le projet prévoit une salle de sport, une piscine, un terrain de golf, une salle de cinéma et une aire de jeux pour enfants. Une terrasse sur le toit comprend deux espaces de détente en plein air et une zone de barbecue, à 23,60 mètres d'altitude. Le toit comporte aussi des locaux techniques à 27,50 mètres et une toiture supérieure à 30,50 mètres.

Le stationnement

Les plans prévoient un niveau souterrain et un parking avec service pour la zone commerciale. Le calcul du parking indique dix-neuf places : douze places standard de 2,50 sur 5,50 mètres, trois places parallèles de 2,50 sur 6,00 mètres, trois petites places de 2,50 sur 5,00 mètres et une place réservée aux conducteurs à mobilité réduite. Les rampes à sens unique mesurent 3,0 mètres de large pour une pente de 12 pour cent et une longueur de 35,45 mètres.

Le quartier

Warsan Fourth, également appelé Al Warsan, accueille le projet Food Tech Valley, destiné au développement des technologies alimentaires durables et de la production. Le plan général de développement de Dubaï à l'horizon 2040 prévoit l'extension des espaces verts et l'amélioration des infrastructures. Les entrées et les accès autour du bâtiment sont conçus avec un auvent à l'entrée et une plateforme élévatrice.