Island Heights

Island Heights entsteht auf Jazeerat Al Marjan im Emirat Ras Al Khaimah. Bauherr ist Range Developments, die Fertigstellung ist für Q1 2028 geplant. Der Neubau umfasst 165 Wohnungen auf 10 Etagen.

Der Bau und seine Lage

Island Heights wird als einzelne Wohnanlage mit 49,90 m Höhe errichtet, ohne benachbarte Gebäudeteile auf dem Grundstück. Vom Haus sind es drei Minuten zu Fuß bis zum Sand, mit dem Auto zwei Minuten. Auf der Insel stehen außerdem The Beach Residences, The Beach House und The Beach Vista, alle drei von Range Developments.

Wohnungen und Grundrisse

Geplant sind 78 Studios und 87 Wohnungen mit einem Schlafzimmer. Studios gibt es ab 47,25 m² bis 51,9 m², Wohnungen mit einem Schlafzimmer ab 73,11 m² bis 88,51 m². Die Flächen mit Balkon liegen zwischen 37,27 und 108,54 m².

Die Preise beginnen bei 1.232.903 AED für ein Studio und bei 1.682.561 AED für eine Wohnung mit einem Schlafzimmer. Der Quadratmeterpreis liegt bei 21.938 AED. Jede Wohnung erhält einen eigenen Balkon oder eine Terrasse, dazu ein Parkplatz pro Wohnung.

Gemeinschaftsflächen

Auf dem Podium entsteht eine offene Deckfläche mit einem Infinity-Pool und Blick auf die Umgebung. Daneben sind eine Bar, überdachte Sitzplätze und eine Grillzone vorgesehen. Für Kinder ist auf derselben Ebene eine Spielfläche geplant, dazu Umkleiden und ein Fitnessraum.

Ein Yogaraum ergänzt den Fitnessbereich. Die Residents' Lounge dient als Gemeinschaftswohnzimmer und Arbeitsbereich zugleich. Vom zweiten bis zum zehnten Obergeschoss sind ausschließlich Wohnungen untergebracht.

Ausstattung und Gestaltung

Die Fassade erhält vertikale Lamellen und Rippen aus reinweißem Aluminium in RAL 9010, teils in Grau RAL 9007. Zwischen den Elementen sitzt klares Glas mit grauen Aluminiumprofilen. Die Balkondecken an der langen Fassade werden in Schwarz RAL 9004 gestrichen.

In den Wohnungen liegen Keramikfliesen, die Wände sind in Weiß RAL 9003 gestrichen. Die Küchenfronten bestehen aus Laminat in zwei Tönen, Holzoptik und Hellbeige. In den Badezimmern kommen Keramikfliesen in Kalksteinoptik und Akzentfliesen zum Einsatz.

Kauf und Kosten

Island Heights wird als Vollzeiteigentum verkauft. Der Zahlungsplan sieht 24 Prozent bei Buchung, 50 Prozent während der Bauphase und 30 Prozent bei der Übergabe vor. Die jährliche Betriebskostenpauschale liegt bei 215,28 AED pro m². Die Zahlungen laufen über ein Treuhandkonto bei der Bank of Sharjah.