Island Heights

Island Heights est une tour résidentielle en construction à Jazeerat Al Marjan, dans l'émirat de Ras Al Khaimah. Le projet est développé par Range Developments et compte 165 appartements répartis sur 10 étages. La livraison est prévue au premier trimestre 2028.

Un immeuble de 10 étages sur l'île

La tour s'élèvera à 49,90 m de hauteur, sans aucun autre bâtiment résidentiel à côté d'elle. Elle comptera 78 studios et 87 appartements d'une chambre, sans grandes typologies familiales. Du deuxième au dixième étage, seuls des appartements seront aménagés ; le premier niveau résidentiel accueillera les espaces communs.

Typologies et surfaces

Les studios vont de 47,25 m² à 51,9 m², à partir de 1 232 903 AED. Les appartements d'une chambre s'étendent de 73,11 m² à 88,51 m², à partir de 1 682 561 AED, avec des surfaces allant jusqu'à 108,54 m² balcon compris. Le prix au mètre carré est de 21 938 AED. Chaque appartement disposera d'une place de stationnement, et l'un de ces emplacements sera réservé au personnel de service.

Un pódium tourné vers l'extérieur

Au niveau du pódium, une terrasse commune en plein air sera aménagée avec une piscine à débordement et une zone de repos panoramique. Un bar, des espaces couverts et une zone de barbecue compléteront cet étage, avec une aire de jeux séparée pour les enfants. Une salle de sport, des vestiaires et une salle de yoga seront installés au même niveau. Le toit accueillera une terrasse.

Vues et conception

Les plans des étages indiqueront les vues sur la mer, sur la rue et sur le Wynn. Une étude solaire et d'ombrage a été menée pour les solstices d'hiver et d'été ainsi que pour l'équinoxe, afin d'apporter plus de lumière du jour dans les appartements et de réduire la consommation d'énergie. Le vent dominant sur l'île souffle du nord-ouest. La façade sera marquée par des panneaux et des nervures verticales en aluminium blanc RAL 9010, avec une partie des nervures en gris RAL 9007, entre des vitrages transparents à menuiseries aluminium grises. Les plafonds des balcons de la longue façade seront peints en noir RAL 9004.

Finitions intérieures

Les sols des appartements seront en grès cérame et les murs peints en blanc RAL 9003. Les façades de cuisine seront en stratifié de deux teintes, effet bois et beige clair. Les salles de bain recevront du grès cérame effet pierre calcaire et des carreaux en accent. La palette générale sera sobre, avec des lignes fluides et des textures rappelant le travertin.

Acquisition et calendrier

Les appartements seront vendus en pleine propriété, avec un plan de paiement de 24 % à la réservation, 50 % pendant la construction et 30 % à la livraison. Les frais de service s'élèveront à 215,28 AED par m² et par an. Une taxe municipale de 4 % s'ajoutera au prix. Les paiements pour les appartements seront versés sur un compte séquestre détenu par la Bank of Sharjah.