Jenna 1

Jenna 1 ist ein Wohngebäude mit 88 Apartments in Muwaileh Commercial in Sharjah, das ARADA baut. Die Übergabe ist für das erste Quartal 2029 geplant. Der Bau läuft derzeit.

Das Gebäude und seine Lage

Jenna 1 wird acht Etagen haben und steht in Aljada, dem größten gemischt genutzten Projekt in der Geschichte Sharjahs. Auf der einen Seite liegt der West Boulevard mit Cafés und Geschäften, auf der anderen ein grüner Park mit Sportflächen. Jede Wohnung wird entweder auf den Park oder auf den Boulevard ausgerichtet, die Seite können Käufer nach ihrem Alltag wählen. Das Nachbargrundstück teilt sich das Haus mit dem Address Aljada Hotel and Residences.

Wohnungen und Flächen

Geplant sind Einheiten mit einer, zwei und drei Schlafzimmern. Die Wohnungen reichen von 62,65 bis 198,85 m² einschließlich Balkon. Für dieses Angebot sind die Zweizimmerwohnungen von 113,25 m² bis 121,24 m² ab 1.555.000 AED und die Dreizimmerwohnungen von 193,24 m² bis 198,91 m² ab 2.640.000 AED genannt. Der Preis pro Quadratmeter liegt bei 13.398 AED. Bei den Wohnungen mit zwei Schlafzimmern hat das Hauptschlafzimmer ein eigenes Bad und eine Garderobe von 2,5 auf 1,1 m, dazu kommt ein separates GästewC. Die Dreizimmerwohnung A bietet 154,60 m² innen, Balkone von 38,58 bis 44,25 m², ein Wohnzimmer mit Essbereich von 7,2 auf 4,8 m sowie ein Zimmer für eine Haushaltshilfe mit eigenem Bad und eine Waschküche.

Ausstattung und Technik

Zur Standardausstattung jeder Wohnung gehören eine Kochplatte, eine Dunstabzugshaube und eine Wasch-Trockner-Kombination. Smarthome-Funktionen und hochwertige Haushaltsgeräte sind ebenfalls in jeder Wohnung verbaut. Das Haus hat ein Fitnessstudio, einen Pool und einen angelegten Garten. Fitnessstudio und Pool stehen ausschließlich den Bewohnern von Jenna 1 zur Verfügung.

Madar in der Nachbarschaft

In der Nähe entsteht Madar, entworfen von Zaha Hadid Architects, mit der Madar Mall im Inneren. Die Fertigstellung ist für Ende 2028 geplant, also vor der Übergabe von Jenna 1. Die Madar Mall soll bis zu 80 Restaurants und Cafés sowie mehr als 400 Geschäfte bieten, dazu ein Kino mit 11 Sälen, eine Eisbahn und einen Platz mit tanzenden Fontänen. Zum Komplex gehören außerdem ein Flagship-Fitnesscenter und ein Aussichtsturm mit Restaurant an der Spitze.

Preise, Zahlungsplan und Eigentum

Die Zahlung ist in drei Stufen aufgeteilt: 9 Prozent bei der Buchung, 30 Prozent während der Bauphase und 65 Prozent bei der Übergabe. Die Wohnung wird als Freehold-Eigentum übertragen. Die jährliche Servicegebühr beträgt 107,64 AED pro Quadratmeter.