Palace Residences Al Mamsha

Palace Residences Al Mamsha entsteht im Quartal Al Mamsha im Emirat Sharjah, im Bezirk Muwaileh Commercial. Entwickelt wird das Projekt von der Alef Group gemeinsam mit Emaar Hospitality Group. Die Übergabe ist für das vierte Quartal 2029 vorgesehen.

Erste Palace-Residenz in Sharjah

Für Sharjah ist dies die erste Wohnadresse unter der Marke Palace. Den Bewohnern wird ein Hoteldienst der Marke Palace zugesichert. Das Projekt umfasst zwei Türme, die auf einem gemeinsamen Podium stehen; vorgesehen sind 266 Einheiten auf 9 Etagen.

Wohnungen mit einer bis drei Schlafzimmern

Zur Auswahl stehen Wohnungen mit einem Schlafzimmer von 75,73 m² bis 83,09 m² ab 1.445.000 AED, mit zwei Schlafzimmern von 108,57 m² bis 128,6 m² ab 2.035.000 AED und mit drei Schlafzimmern von 176,62 m² bis 201,06 m² ab 3.155.000 AED. Der Preis pro Quadratmeter liegt bei 17.507 AED. Jede Wohnung erhält einen Balkon, dessen Fläche mit der Wohnungsgröße wächst.

Podium mit Garten, Handel und Parken

Zwischen den beiden Türmen ist ein begrünter Podiumsgarten geplant, der als Herzstück des Hauses dient. Auf dieser Ebene sind zudem Geschäfte und Restaurants vorgesehen; im Inneren des Podiums liegen der Parkplatz und die Gemeinschaftsräume. Unter dem Gebäude entstehen zwei Parkebenen für Bewohner und Gäste. Für den Garten sind einheimische, trockenheitsresistente Pflanzen ausgewählt.

Zwei Becken, Fitnessraum und Spielplätze

Geplant sind ein separates Becken für Erwachsene und ein Familienbecken. Der Fitnessraum wird in einer verglasten Hülle mit Blick auf den Garten liegen und mit modernen Geräten sowie Flächen für Dehnübungen ausgestattet. Für Kinder sind Spielplätze vorgesehen, für Familien eigene Ruhezonen. Die Bewohner erhalten Zugang zu einer Residents' Lounge; für Feiern und Treffen sind eigene Veranstaltungsflächen geplant. Der Zugang zum Haus ist halboffen, dahinter liegt eine doppelgeschossige Lobby mit Rezeption und Lounges, ausgestattet mit Naturstein. Vorgesehen sind zudem eine rund um die Uhr besetzte Sicherheit, Zutrittskontrolle und Videoüberwachung.

Kauf in der Bauphase

Der Verkauf erfolgt während der Bauphase, die Übergabe ist für das vierte Quartal 2029 geplant. Der Zahlungsplan teilt den Preis in 14 Prozent bei Buchung, 30 Prozent während der Bauphase und 60 Prozent bei der Übergabe. Der größte Teil des Betrags wird demnach erst mit den Schlüsseln fällig. Die Eigentumsform ist Freehold, die Servicegebühr beträgt 161,46 AED pro m² und Jahr. Die im Plan angegebenen Flächen sind Richtwerte und berücksichtigen keine Bautoleranzen; der Entwickler behält sich vor, das Projekt bis zur Übergabe zu ändern.