Vista 3

Vista 3 es una torre residencial en construcción en el distrito de Al Reem Island, en Abu Dhabi. La promueve Reportage Properties y la entrega de llaves está prevista para el cuarto trimestre de 2027. El proyecto avanza con un 8% de obra ejecutada.

La torre y su parcela

El edificio se levantará en el microbarrio de Tamouh, sobre una parcela de 4771 m², y alcanzará una altura de 135,5 metros. Bajo las viviendas se dispondrán un nivel subterráneo, la planta baja y seis niveles de pódium con aparcamiento cubierto. Sobre esa base se desarrollarán 27 plantas residenciales. En total, la torre contará con 622 residencias.

Tipologías y superficies

La oferta incluye apartamentos de uno a cinco dormitorios y áticos con terrazas. Las viviendas de un dormitorio partirán de 44,69 m² y llegarán hasta 52,49 m², con un precio desde 1.460.000 AED. En el conjunto se distribuirán 509 apartamentos de un dormitorio, 56 de dos, 28 de tres, 28 de cuatro y una vivienda de cinco dormitorios en la planta 33. Las superficies de las residencias irán de 481,3 a 2880,96 pies cuadrados con balcones incluidos. La presencia, longitud y anchura del balcón dependerán de la planta y la orientación.

Ubicación y entorno

La torre se situará directamente en el paseo marítimo de Al Reem Island, a 300 metros de la orilla nororiental de Abu Dhabi. La isla está unida al centro de la capital por tres puentes. A nueve minutos a pie quedará Galleria Mall y a ocho minutos a pie, la mezquita Al Aziz. Al Reem Mall, con su parque de nieve, y Abu Dhabi Mall estarán a tres minutos en coche. En coche, la Universidad Sorbonne Abu Dhabi y Delma Park quedarán a nueve minutos, Al Reem Central Park y la estación central de autobuses a diez, Abu Dhabi Beach a once y el Louvre Abu Dhabi a trece. En el entorno se mencionan Cleveland Clinic Abu Dhabi, Four Seasons Hotel Abu Dhabi y Rosewood Abu Dhabi, junto con paseos marítimos y parques.

Zonas comunes y equipamiento

El proyecto preverá un vestíbulo amplio, ascensores de gran tamaño y plazas de aparcamiento cubiertas en el pódium. Entre las instalaciones figuran piscinas separadas para adultos y niños, gimnasio, spa, zona de barbacoa, áreas de descanso cubiertas, jardín ajardinado, zonas de juegos infantiles y salas lounge comunes. Están previstos sistemas energéticamente eficientes, soluciones ecológicas y zonas verdes.

Acabados y forma de pago

Los apartamentos incluirán armarios y encimeras de cocina, baños completamente alicatados con ducha, armarios de almacenamiento y espejos. Se instalarán ventanas de suelo a techo con doble acristalamiento, aire acondicionado central, antena parabólica comunitaria y conexión de fibra óptica. La electrónica, los muebles, los electrodomésticos y los elementos decorativos no forman parte del equipamiento estándar. La compra se formalizará en régimen de plena propiedad (freehold). El plan de pagos combina un 12% al reservar, un 15% durante la construcción y un 75% en la entrega, con variantes que incluyen pagos mensuales durante la obra y liquidación al recibir las llaves. La cuota de mantenimiento será de 193,75 AED por m² al año.