Avana Residences

Avana Residences es un proyecto residencial en construcción de DECA Development en Jumeirah Village Circle, Dubái. El edificio tendrá cinco plantas residenciales y 202 viviendas en régimen de propiedad plena. La entrega está prevista para el cuarto trimestre de 2027 y la obra se encuentra al 3% de ejecución.

Viviendas y precios

La oferta incluye estudios de 35,97 m² a 45,26 m² desde 746.414 AED, apartamentos de un dormitorio de 64,39 m² a 65,56 m² desde 1.385.538 AED y apartamentos de dos dormitorios de 99,29 m² a 122,96 m² desde 1.780.569 AED. El precio por m² es de 16.897 AED. En el edificio habrá diez apartamentos de dos dormitorios. Cada vivienda, desde el estudio hasta el de dos dormitorios, contará con una plaza de aparcamiento.

Terrazas y piscinas privadas

Algunos apartamentos de uno y dos dormitorios contarán por diseño con piscina propia. Las viviendas tendrán ventanas de suelo a techo y balcones propios. En las cocinas se instalará electrodomésticos BOSCH, y en los baños, sanitarios GROHE y Villeroy & Boch. Cada dormitorio incluirá armarios empotrados y los planos reservarán espacio para los electrodomésticos.

Zonas comunes

El edificio contará con una piscina general de estilo resort y una piscina infantil separada, además de zonas de descanso sombreadas y toldos. La azotea se destinará a una terraza común con cine al aire libre y zona de barbacoa. Habrá una pista de pádel, una pista deportiva polivalente y un gimnasio equipado. Los niños dispondrán de parque infantil, una pista de ajedrez con figuras de tamaño humano y una sala de juegos. El complejo incluirá además una sala de cine y una sala de yoga.

Pagos y propiedad

El plan de pagos prevé un 20% al reservar, un 40% durante la construcción, un 10% en la entrega y un 30% después de la entrega, este último tramo en cuotas mensuales durante dos años. Los fondos del proyecto se ingresan en una cuenta de escrow en Ajman Bank. La operación la registra el Departamento de Tierras de Dubái. El cargo por servicio será de 150,69 AED por m² al año. Sobre el precio se aplica una tasa estatal del 4%. La entrada conduce a un vestíbulo con conserje y seguridad, y la ingeniería del edificio se gestionará mediante un sistema inteligente, con internet de alta velocidad preinstalado en las viviendas y tomas preparadas para la carga de vehículos eléctricos.

Ubicación y acabados

El proyecto se encuentra en Jumeirah Village Circle, a un minuto del JVC Community Park. Los motivos marinos se repetirán en el diseño de todo el edificio. Los jardines ajardinados con caminos recorrerán la parcela. Está previsto un local comercial en el edificio.