Avana Residences

Avana Residences entsteht im Emirat Dubai im District Jumeirah Village Circle. Entwickelt wird das Projekt von DECA Development. Die Fertigstellung ist für Q4 2027 geplant, der Bau steht aktuell bei 3 Prozent.

Wohnungen und Preise

Das Haus umfasst 202 Apartments auf 5 Wohnetagen, von der Studioeinheit bis zur Wohnung mit zwei Schlafzimmern. Studios messen 35,97 m² bis 45,26 m² und beginnen bei 746.414 AED. Wohnungen mit einem Schlafzimmer reichen von 64,39 m² bis 65,56 m² und starten bei 1.385.538 AED, Wohnungen mit zwei Schlafzimmern liegen zwischen 99,29 m² und 122,96 m² und beginnen bei 1.780.569 AED. Der Preis pro Quadratmeter beträgt 16.897 AED. Ein Teil der Wohnungen mit einer und zwei Schlafzimmern wird über einen eigenen Pool verfügen. Jeder Einheit ist ein Parkplatz zugeordnet, und zwar sowohl den Studios als auch den Wohnungen mit einem und mit zwei Schlafzimmern. Die Servicegebühr liegt bei 150,69 AED pro m² und Jahr. Der Erwerb erfolgt als Volleigentum.

Ausstattung der Anlage

Für die Freizeit sind ein Gemeinschaftspool nach Resort-Vorbild und ein separater Pool für Kinder vorgesehen, dazu schattige Aufenthaltsbereiche und Zelte. Auf dem Dach wird eine Gemeinschaftsterrasse mit Freiluftkino und Grillzone entstehen. Geplant sind außerdem ein Fitnesscenter, ein Padel-Court, ein universal nutzbarer Sportplatz, ein Yoga- und Meditationsdeck im Freien sowie Gartenanlagen mit Wegen. Für Kinder kommen ein Spielplatz im Freien, ein Schachfeld mit lebensgroßen Figuren und ein Spielzimmer hinzu. Weitere Gemeinschaftsflächen sind ein Klubhaus, eineBibliothek und ein Kinosaal.

Innenausstattung

Die Küchen werden mit Geräten von BOSCH ausgestattet, die Bäder mit Sanitär von GROHE und Villeroy & Boch. Duschen erhalten Glasabtrennungen. Bodentiefe Fenster und eigene Balkone gehören zu den Wohnungen. In jeder Schlafzimmer sind Einbauschränke vorgesehen, die Grundrisse berücksichtigen Platz für Haushaltsgeräte. In den Wohnungen wird Hochgeschwindigkeitsinternet vorverlegt, die Gebäudetechnik wird über ein intelligentes System gesteuert. Für die Ladung von Elektroautos werden im Haus Leitungen vorab verlegt.

Zahlungsplan

Bei Buchung werden 20 Prozent fällig, weitere 40 Prozent während der Bauphase. Zur Übergabe sind 10 Prozent zu zahlen, die restlichen 30 Prozent nach der Schlüsselübergabe, monatlich über zwei Jahre. Die Zahlungen des Projekts gehen auf ein Escrow-Konto bei der Ajman Bank. Die Transaktion wird vom Grundbuchamt Dubais registriert. Auf den Preis kommt eine staatliche Gebühr von 4 Prozent.

Lage und Umgebung

Jumeirah Village Circle liegt eine Minute vom JVC Community Park entfernt. Bis zum Dubai Hills Mall werden sieben Minuten angegeben, bis zur Burj Khalifa und Downtown Dubai zwanzig Minuten. Der District ist auf das Familienleben ausgerichtet, mit grünen Parks, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe des Hauses. Im Viertel gibt es viele Restaurants, Einkaufszentren und ganzjährig Veranstaltungen.