Chapter 02

Chapter 02 es un proyecto residencial en construcción en Warsan Fourth, Dubái, desarrollado por Newbury Developments. La entrega está prevista para el T4 2027 y el conjunto consta de 94 viviendas repartidas en un edificio de 5 plantas. La propiedad es freehold y los precios comienzan en 523.900 AED.

Tipologías y superficies

El proyecto ofrece estudios de 37,44 m² a 43,2 m² desde 523.900 AED, apartamentos de 1 dormitorio de 71,16 m² a 92,07 m² desde 880.900 AED y viviendas de 2 dormitorios de 129,14 m² a 195,28 m² desde 1.499.000 AED. En total se distribuirán 56 estudios, 36 apartamentos de un dormitorio y solo dos de dos dormitorios. Las viviendas de dos dormitorios contarán por diseño con balcones especialmente amplios para descansar y recibir invitados; las de un dormitorio separarán con claridad las zonas de día y las de noche, y los estudios se organizarán con planta abierta para aprovechar la luz natural.

Interior y equipamiento

Cada apartamento incluirá cocina equipada y sistema de domótica Alexa para gestionar iluminación, climatización y seguridad. Los interiores combinarán texturas de relieve y una zonificación cuidada de los espacios. El edificio contará con un vestíbulo de doble altura con iluminación de fondo suave y luminarias escultóricas, así como zonas verdes y asientos tapizados.

Instalaciones comunes

La piscina estará rodeada por una terraza con tumbonas y vegetación paisajística a cielo abierto. Habrá una zona de barbacoa y espacios para socializar junto al agua. El gimnasio dispondrá de equipamiento moderno, luz natural y vistas a la piscina. La zona de juegos infantiles se proyectará con visibilidad abierta. Se admitirán mascotas y se preverá aparcamiento cubierto para los vehículos.

Pagos y gastos

El precio por m² es de 9724 AED y la cuota de servicio asciende a 139,93 AED por m² al año. Los planes de pago combinan distintas opciones: 20% al reservar, 40% durante la construcción y 40% a la entrega; 20% al reservar, 35% durante la construcción y 15% a la entrega; 30% tras la entrega con 10% al reservar, 40% durante la construcción y 50% a la entrega; o 30% tras la entrega con 10% al reservar, 40% durante la construcción y 20% a la entrega. Existen variantes con pago de parte del precio después de la entrega.

Entorno y accesos

La futura estación de metro de la Blue Line quedará a ocho minutos a pie. El acceso a Sheikh Mohammed Bin Zayed Road se realizará en 5 minutos en coche, y Downtown Dubai quedará a 20-25 minutos en coche. En el distrito hay colegios y hospitales, entre ellos Repton School, Rochester Institute of Technology (RIT) Dubai y Fakeeh University Hospital. Para las compras, la zona cuenta con Dragon Mart, City Centre Mirdif con más de 400 tiendas, cine y skydiving cubierto, Dubai Festival City Mall con restaurantes junto al paseo fluvial y el espectáculo de luz IMAGINE, y Dubai Outlet Mall con más de 240 tiendas. Al Warqa 2 Park dispone de zonas de juegos infantiles y senderos peatonales.