Enchanté by Grid

Enchanté by Grid es un proyecto residencial en construcción de Grid Properties en el distrito de Al Barsha, en Dubái. El conjunto contará con 348 viviendas distribuidas en 7 plantas y la entrega está prevista para el T4 2028. La titularidad será en régimen de plena propiedad (freehold).

Viviendas y superficies

El proyecto incluirá estudios y apartamentos de una y dos habitaciones. La vivienda más compacta, un estudio, medirá 25,44 m², y la más amplia, de dos habitaciones, llegará a 88,77 m². Las viviendas de una habitación partirán de 50,26 m² y alcanzarán los 67,63 m². Las ventanas de cada apartamento darán al barrio o a la zona de servicios, y así constará en el plano de la vivienda.

Precios y forma de pago

El precio de salida del proyecto será de 714.000 AED, con un precio por metro cuadrado de 15.141 AED. Los apartamentos de una habitación partirán de 959.000 AED. El plan de pagos se repartirá así: un 20 % al reservar, un 20 % durante la construcción y un 60 % en la entrega de llaves. La cuota de servicio se fijará en 150,69 AED por m² al año.

Espacios comunes y servicios

El conjunto contará por diseño con una laguna y tres piscinas exteriores: familiar, de natación e infantil, con temperatura del agua regulada. Los residentes dispondrán de gimnasio, sala de yoga y meditación, spa con baño de vapor, sauna y salas de masaje. Habrá una pista de running integrada en la zona ajardinada, una zona para mascotas y una plaza de juegos infantil al aire libre, además de un piscina infantil separada. Se permitirán mascotas en el edificio. Para el trabajo se preverán espacios polivalentes y una sala de coworking, junto con un estudio de grabación para pódcast. Una arcada comercial con tiendas, cafetería y restaurante se situará bajo el propio edificio, y parte de las plazas de aparcamiento contarán con cargador para coche eléctrico.

Lobby, seguridad y sostenibilidad

El vestíbulo acogerá un árbol de cincuenta años y la entrada se revestirá con piedra pulida y paneles de madera, con una recepción de diseño propio. El edificio contará con vigilancia las 24 horas, control de acceso y videovigilancia en las zonas comunes. La sostenibilidad del inmueble se apoyará en Zero Platform de Olive Gaea.

Acabados y equipamiento

Las viviendas se entregarán amuebladas con cocina a medida, tiradores ocultos, cierre suave, encimera de piedra y fregadero profundo. Los electrodomésticos serán Electrolux o equivalentes: horno con microondas, placa de cocción, campana extractora y frigorífico con congelador integrado. La anchura de la placa será de 30 cm en los estudios y de 60 cm en las viviendas de una y dos habitaciones. Se incluirá lavadora secadora, armarios empotrados en todos los dormitorios y puerta de entrada antibalas con mirilla. El baño principal se revestirá con gres porcelánico, con ducha sin marco y rociador fijado al techo, sanitarios Grohe e instalaciones Geberit o equivalentes. Los planos y especificaciones son orientativos y el promotor podrá sustituir materiales por otros de valor equivalente.

Entorno y accesos

El proyecto se ubicará en Arjan, un barrio con laguna y jardines. Dubai Miracle Garden y Dubai Butterfly Garden estarán a unos dos minutos, y el Dubai Autodrome de Motor City a unos tres. Nord Anglia International School y Australian International School quedarán a unos dos minutos, Safa Community School a siete y Dhruv Global School a ocho. Dubai Hills Business Park y Dubai Science Park estarán a unos diez minutos, y Barsha Heights con Internet City y Business Bay con Downtown a unos veinte. Umm Suqeim Road, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road y Al Khail Road estarán a diez minutos. Global Village quedará a diez minutos, IMG Worlds of Adventure y Dubai Hills Mall a doce, y Mall of the Emirates a quince. El aeropuerto DXB estará a unos 25 minutos y Al Maktoum International a unos 35.