Enchanté by Grid

Enchanté by Grid est un projet en construction de Grid Properties dans le quartier d'Al Barsha, à Dubaï. La livraison est prévue au T4 2028. Les prix des appartements débutent à 714 000 AED.

Le quartier et les alentours Le projet prend place dans le quartier d'Arjan, avec une lagune et des jardins. Dubai Miracle Garden et Dubai Butterfly Garden se trouvent à environ deux minutes, le Dubai Autodrome de Motor City à environ trois minutes. L'Umm Suqeim Road, la Sheikh Mohammed Bin Zayed Road et l'Al Khail Road sont à dix minutes. Le Dubai Hills Mall est à douze minutes et l'aéroport DXB à environ 25 minutes.

Les appartements Le projet compte 348 unités réparties sur 7 étages. Les appartements vont du studio de 25,44 m² à l'appartement de deux chambres de 88,77 m². Les unes chambres mesurent de 50,26 m² à 67,63 m² et sont proposées à partir de 959 000 AED. Les fenêtres de chaque logement donneront soit sur le quartier, soit sur la zone des équipements, comme indiqué sur le plan. Les cuisines seront réalisées sur mesure, avec une pierre de comptoir et des appareils encastrés. La cuisine sera équipée d'un four avec micro-ondes, d'une plaque de cuisson, d'une hotte et d'un réfrigérateur-congélateur encastré. La salle de bain principale sera habillée de grès cérame, avec une douche sans cadre et une pomme de douche fixée au plafond.

Les espaces communs Le hall d'entrée sera orné d'un arbre âgé de 50 ans. La réception sera dessinée sur mesure, et les couloirs recevront un enduit et du papier peint. La sécurité sera assurée 24 heures sur 24, avec un accès contrôlé et une vidéosurveillance des zones communes. Le projet comprendra quatre bâtiments, et les façades seront composées de bandeaux continus. La durabilité du bâtiment sera assurée par la Zero Platform d'Olive Gaea.

Les équipements Les résidents auront accès à une lagune et à trois piscines extérieures : une piscine familiale, une piscine de nage et une piscine pour enfants, avec une eau à température régulée. Le projet comprendra une salle de sport, un espace yoga et méditation, ainsi qu'un spa avec hammam, sauna et salles de massage. Une piste de course traversera la zone paysagère. Les animaux seront autorisés et un parc pour animaux sera aménagé. Les enfants disposeront d'une aire de jeux en plein air. Le projet prévoit également des espaces de coworking, une salle de podcast et une charge pour voiture électrique sur une partie des places de stationnement. Une arcade commerciale avec cafés et un restaurant sera située au pied de l'immeuble.

L'acquisition et le financement Les appartements seront vendus en pleine propriété (freehold). Les fonds seront déposés sur un compte séquestre (escrow) auprès de Sharjah Islamic Bank. Le plan de paiement prévoit 20% à la réservation, 20% en deux versements pendant la construction et 60% à la remise des clés. Les charges de service s'élèvent à 150,69 AED par m² par an.