Enchanté by Grid

Enchanté by Grid ist ein Neubauprojekt in Dubai, im Distrikt Al Barsha gelegen. Entwickelt wird es von Grid Properties. Die Übergabe ist für das vierte Quartal 2028 geplant.

Der Bau und seine Bestandteile

Das Projekt umfasst 348 Einheiten auf 7 Etagen. Es gliedert sich in vier Baukörper. Die Fassade wird aus durchgehenden Bändern bestehen, die das Gebäude ohne Unterbrechung umlaufen. Drei Bauvolumen werden durch vertikale Elemente zu einem Ganzen verbunden. Helle weiße Rahmen sollen das Licht einfangen.

Wohnungstypen und Flächen

Die Wohnungen sind als Studios sowie als Einheiten mit einer oder zwei Schlafzimmern geplant. Die Flächen reichen von 25,44 m² bis 88,77 m². Das kleinste Studio wird 25,44 m² groß sein, die Studios reichen bis 36,36 m². Eine Wohnung mit einem Schlafzimmer wird zwischen 50,32 m² und 68,07 m² groß sein. Die Einheiten mit zwei Schlafzimmern beginnen bei 87,83 m². Die Fenster jeder Wohnung werden entweder zum Quartier oder zum Bereich der Gemeinschaftseinrichtungen ausgerichtet sein, was im Grundriss ausgewiesen wird. Die Preise beginnen bei 714.000 AED, der Preis pro m² liegt bei 15.141 AED.

Ausstattung der Wohnungen

Die Wohnungen werden mit Küchen nach Maß übergeben, mit verdeckten Griffen, Dämpfern, Steinplatte und tiefer Spüle. Zur Ausstattung gehören Geräte von Electrolux oder gleichwertig: Backofen mit Mikrowelle, Kochfeld, Dunstabzug und integrierter Kühlschrank mit Gefrierfach. Das Kochfeld wird in Studios 30 cm breit sein, in den Einheiten mit einem und zwei Schlafzimmern 60 cm. Eine Wasch-Trocken-Maschine ist ebenfalls vorgesehen. Das Hauptbad wird mit Feinsteinzeug ausgekleidet, rahmenlose Duschen, die Brause unter der Decke befestigt. Sanitär von Grohe, Vorwandelemente von Geberit oder gleichwertig. Alle Schlafzimmer erhalten Einbauschränke, die Wohnungstür wird einbruchhemmend sein, mit Spion.

Gemeinschaftsflächen und Gebäudetechnik

Ein 50 Jahre alter Baum wird im Lobby stehen. Der Eingangsbereich wird mit poliertem Stein und Holzpaneelen ausgestattet, die Concierge-Theke nach eigenem Entwurf gefertigt. In den Fluren werden Putz und Tapeten verwendet. Das Haus wird rund um die Uhr bewacht, der Zugang kontrolliert, die Gemeinschaftsflächen videoüberwacht. Eine Lagune wird zum Quartier gehören, dazu drei Außenbecken: ein Familienbecken, ein Schwimmbecken und ein Kinderbecken, deren Wassertemperatur geregelt wird. Vorgesehen sind außerdem ein Fitnessraum, Yoga und Meditation, ein Spa mit Dampfbad, Sauna und Massageräumen sowie eine Laufstrecke durch die Landschaftszone. Für Kinder wird es einen Spielplatz im Freien und ein separates Kinderbecken geben. Tiere sind erlaubt, ein Park für Haustiere ist vorgesehen. Für die Arbeit sind Multifunktionsflächen und ein Coworking vorgesehen, dazu eine eigene Aufnahmestudie. Ladestationen für Elektroautos werden auf einem Teil der Parkplätze installiert. Unter dem Haus wird eine Handelsarkade mit Geschäften, Cafés und einem Restaurant entstehen.

Eigentum, Zahlungsplan und Nachhaltigkeit

Die Wohnungen werden als Freehold, als volles Eigentum, übertragen. Bis zur Übergabe liegt das Geld auf einem Escrow-Konto bei der Sharjah Islamic Bank. Der Zahlungsplan sieht 20 Prozent bei der Buchung vor, weitere 20 Prozent in zwei Teilen während der Bauphase und 60 Prozent bei der Schlüsselübergabe. Die Servicegebühr beträgt 150,69 AED pro m² im Jahr. Die Nachhaltigkeit des Gebäudes soll über die Zero Platform von Olive Gaea sichergestellt werden.