SERENZ by Danube

SERENZ by Danube es un proyecto en construcción de dos torres, Tower A y Tower B, en Jumeirah Village Circle (JVC), Dubái. Lo desarrolla Danube y la entrega está prevista para el cuarto trimestre de 2029. El conjunto reúne 2100 viviendas en 44 plantas, con precios desde 917.000 AED.

Viviendas y planos La oferta va de estudios a tres dormitorios. Los estudios miden de 35,5 m² a 40,78 m² y cuestan desde 917.000 AED; los de un dormitorio van de 50,28 m² a 70,53 m² desde 1.294.000 AED; los de dos dormitorios miden de 79,23 m² a 79,72 m² desde 1.817.000 AED. Las superficies con balcón van de 381 a 1326 pies cuadrados. Los interiores se plantean en un minimalismo sereno y las viviendas se entregarán amuebladas. Algunos planos son convertibles: un estudio puede transformarse en una vivienda de un dormitorio y una de un dormitorio en una de dos. Hay estudios Flex, de 421 a 439 pies cuadrados, y variantes Flex 1 Bedroom de hasta 603 pies cuadrados, además de Flex Plus 1 Bedroom de 716 a 805 pies cuadrados y una Multipurpose Room con baño propio en varias tipologías. Las viviendas de tres dormitorios se ubicarán solo en Tower A, desde la planta 32; en Tower B se concentrarán estudios y viviendas de un dormitorio.

Un pódium para el descanso y el deporte Un piso entero del pódium se destinará a piscinas, jardines y pistas, con 120.000 pies cuadrados de zonas comunes y más de 40 espacios. La Serenity Pool tendrá vistas a la ciudad, junto a Aqua Lounge, tumbonas y un Aquatic Gym; para los niños se preverán Aqua Park, piscina infantil y Splash Pad, y en el centro del piso se situará la fuente Serenity Fountain. El Serenity Garden se pensará para pasear, con Hammock Garden, Urban Park, zona de meditación, yoga al aire libre y parque sensorial; para reuniones se dispondrán BBQ Deck, Sunken Seating y juegos de exterior. La parte deportiva incluirá fútbol, pádel, pickleball, bádminton, baloncesto, cricket y snookball, además de running track, Calisthenics Park y gimnasio interior, con sauna y baño de vapor separados por sexo. Se permitirán mascotas.

Servicios del edificio El proyecto contará con guardería infantil y, en el exterior, zona de juegos, carril bici, camas elásticas, rocódromo y arenero. Para adultos habrá Serenity Spa, centro de negocios y sala de club, además de salas de oración separadas y una Drone Docking Zone. La fachada será curva y el vestíbulo de acceso tendrá dos plantas de altura. El acabado de fachada y zonas comunes podrá precisarse antes de la entrega, y los materiales podrán cambiar sin aviso, con los detalles de cada vivienda reflejados en el contrato de compraventa.

Vistas y entorno Las viviendas tendrán tres orientaciones: hacia Springs, la línea de rascacielos y las zonas comunes (Serenz Amenity View), hacia la panorámica de JVC o hacia los barrios residenciales de Jumeirah Village. Todas las tipologías incluirán balcón. JVC se encuentra entre Al Khail Road y Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, a dos minutos de cada una, y el distrito contará con más de 30 parques ajardinados, colegios de programa británico, CBSE e internacional, y clínicas y farmacias.

Precio, propiedad y pagos La propiedad será freehold y el cargo por servicio de 182,99 AED por m² al año. El plan de pagos combina un 10 % al reservar, un 20 % durante la construcción, un 30 % en la entrega y un 40 % después de la entrega.