Sobha Sanctuary - The Woods

Sobha Sanctuary - The Woods es un proyecto residencial en construcción de la promotora Sobha, situado en el distrito Al Yufrah 1 de Dubái. Las viviendas se entregarán en el T4 de 2029 y la titularidad será en régimen de propiedad plena (freehold). El conjunto contará con 247 unidades distribuidas en 13 plantas.

Un enclave forestal entre dos parques

The Woods se concibe como un enclave forestal privado dentro del plan general de Sobha Sanctuary, donde cerca de la mitad del suelo se destinará a espacios abiertos y zonas verdes. La parcela se ubicará entre amplios parques en la fachada y en la parte trasera, con vistas continuas a la vegetación a lo largo de sus lados largos. En el proyecto se anuncian vistas al verde y al agua. El conjunto residencial estará compuesto por apartamentos de una y dos habitaciones con superficies de 50,73 a 89,56 m².

Viviendas y distribución

Cada planta tipo, desde la cuarta hasta la decimotercera, albergará 19 apartamentos de una y dos habitaciones, todos con balcón y cuarto de servicio Utility. Las viviendas de un dormitorio se organizarán en la serie Type A y seis variantes de distribución, con recibidor, zona integrada de cocina y comedor de 2950 por 2700 mm, salón de 3100 por 4300 mm y dormitorio de 3000 por 3000 mm, además de baño y cuarto Utility. Las de dos dormitorios contarán con la serie Type A y tres variantes, y la serie Type B con la variante Type B Variant 1. Las superficies de las viviendas oscilarán entre 540,13 y 964,55 pies cuadrados.

Precios y forma de pago

Los apartamentos de un dormitorio partirán de 999.000 AED, con un precio por m² de 17.865 AED. Las viviendas de dos dormitorios arrancarán en 1.600.000 AED. El plan de pagos preverá un 20 por ciento al reservar, un 40 por ciento repartido en cuatro partes durante la construcción y un 40 por ciento restante en la entrega de llaves, prevista para el T4 de 2029. Los gastos de servicio se fijarán en 172,22 AED por m² al año.

Zonas verdes y agua

El plan general incluirá un parque central de 800 000 pies cuadrados conectado con senderos forestales, caminos sombreados, jardines botánicos y paisajes sensoriales. Entre la vegetación se preverán jardines zen de piedra, praderas de meditación, zonas con hamacas y senderos de reflexoterapia. El agua articulará el paisaje del proyecto mediante una laguna de playa, esculturas de agua y una zona de juegos acuáticos para todas las edades, junto con espacios de spa, hidroterapia, saunas y salas de vapor.

Movimiento y vida comunitaria

El proyecto incluirá un anillo peatonal de unos 5 kilómetros, una ruta de bienestar de más de 9 kilómetros y una red de carriles para bicicletas de aproximadamente 20 kilómetros. Al aire libre se preverán zonas de entrenamiento, pistas deportivas, un campo de fútbol de tamaño completo, una pista de tenis y una zona de críquet. La comunidad contará con casa club, coworking, salones multiusos para eventos, salas sociales, zonas infantiles y juveniles, comercios y mercados de agricultores; las mascotas estarán permitidas, con jardines terapéuticos y zonas de juego específicas para ellas.

Entorno y escala del plan general

La parcela linda con comunidades de adosados y junto a ella se ubicará un centro educativo. Cerca del proyecto se encontrará el Dubai Outlet Mall. El conjunto Sobha Sanctuary se proyectará para unas 20.000 familias en torno a cuatro ejes: naturaleza, agua, bienestar y buena vecindad, con sistemas de ingeniería y movilidad inteligente integrados en el plan general. Los materiales de acabado podrán sustituirse por otros equivalentes; solo el contrato tendrá validez.