Sobha Sanctuary - The Woods

Sobha Sanctuary - The Woods est un projet en construction signé Sobha, dans le district d'Al Yufrah 1 à Dubaï. La livraison est planifiée au T4 2029. Il s'agit d'un ancrage forestier privé à l'intérieur du vaste plan d'ensemble de Sobha Sanctuary.

Un site entre deux parcs

La parcelle se situe entre de grands parcs, côté façade et côté cour, avec des vues continues sur la verdure le long des longs côtés. Le site est bordé par des communautés de maisons de ville, et un établissement d'enseignement se trouve à proximité. Le Dubai Outlet Mall est également proche du projet. À l'échelle du district, Al Yufrah 1 réunit des parcs verdoyants, des espaces de loisirs actifs, des centres commerciaux et des établissements éducatifs.

Les espaces verts du plan d'ensemble

Près de la moitié du territoire du community est consacrée à des espaces ouverts et végétalisés, qui traversent chaque zone. Un parc d'environ 800 000 pieds carrés sera relié à des sentiers forestiers, des chemins ombragés, des jardins botaniques et des paysages sensoriels. Ces espaces sont prévus au plan directeur comme un réseau de parcours verts. On y trouvera des jardins zen en pierre, des pelouses de méditation, des zones de hamacs et des allées de réflexothérapie. Des jardins thérapeutiques et des aires de jeu seront dédiés aux animaux, dont la présence est autorisée dans la résidence.

Eau et bien-être

Le community disposera d'une lagune de plage de type resort, de sculptures d'eau et d'une aire de jeux aquatiques pour tous les âges. Des espaces de spa, d'hydrothérapie, des saunas et des salles de bain de vapeur feront partie de l'infrastructure commune. L'ensemble du community est conçu autour de quatre fondements: la nature, l'eau, le bien-être et la convivialité de voisinage.

Se déplacer et pratiquer du sport

Une boucle de promenade d'environ 5 km, un parcours de bien-être de plus de 9 km pour la marche, le vélo et d'autres activités, ainsi qu'un réseau de pistes cyclables d'environ 20 km seront aménagés. En plein air, le projet prévoit des zones d'entraînement, des terrains de sport, un terrain de football grand format, un court de tennis et un terrain de cricket. Des zones de bien-être sont prévues pour les aînés.

Les appartements

Les plans d'étage montrent des appartements du quatrième au treizième niveau, avec 19 logements par étage type, tous dotés d'un balcon et d'un local utilitaire. Les surfaces vont de 540,13 à 964,55 pieds carrés. Les appartements d'une chambre se déclinent en Type A et six variantes, avec un agencement commun: entrée, cuisine et salle à manger de 2950 sur 2700 mm, séjour de 3100 sur 4300 mm et chambre de 3000 sur 3000 mm, complétés par une salle de bain de 2850 sur 1600 mm et un local utilitaire de 750 sur 750 mm. Les deux chambres se répartissent entre Type A avec trois variantes et Type B avec la variante Type B Variant 1. Les prix débutent à 999 000 AED pour un appartement d'une chambre à partir de 50,73 m², et à 1 600 000 AED pour deux chambres à partir de 89,56 m². Le projet compte 247 unités sur 13 étages, en pleine propriété, avec des charges de service de 172,22 AED par m² et par an.

Modalités de paiement

Le règlement prévoit 20% à la réservation, 40% répartis en quatre échéances pendant la construction, et 40% à la remise des clés au T4 2029. Les matériaux de finition pourront être remplacés par des équivalents, seul le contrat faisant foi.