Takaya

Takaya es un proyecto en construcción en Motor City, en Dubái, promovido por Union Properties en colaboración con Octa Properties. La promotora del proyecto es Takaya Real Estate Development LLC. La entrega está prevista para el T4 y la construcción avanza al 16%.

Viviendas en tres torres y seis edificios

Takaya se compone de seis edificios. Las viviendas se venden en las torres Harmony, Symphony y Takaya Tower. Takaya Tower será la más alta, con 30 plantas; Harmony y Symphony tendrán 20 plantas cada una. Los edificios Kalina, Kaia y Melody serán de una sola planta. En total se ofrecerán 799 viviendas, y además habrá 39 casas adosadas y 5 villas de cuatro y cinco dormitorios. El conjunto lo firma el estudio AE7.

Tipologías y superficies

Hay apartamentos de 1 a 4 dormitorios. Los de 1 dormitorio van de 77,2 m² a 104,74 m², desde 1.634.036 AED. Los de 2 dormitorios van de 106,65 m² a 137,59 m², desde 2.189.900 AED. Los de 3 dormitorios van de 140,94 m² a 459,52 m², desde 2.894.550 AED. Los de 4 dormitorios van de 216,13 m² a 620,19 m², desde 4.888.338 AED. El precio por m² es de 21.135 AED. Habrá también áticos en uno y dos niveles y lotes con terraza.

Acabados y equipamiento

Los suelos de los apartamentos serán de mármol, con paneles, mamparas de cristal e iluminación moderna. Las cocinas contarán con placa de inducción, horno y frigorífico. Los baños serán de mármol, con bañera y grifería de calidad. Los materiales podrán sustituirse por otros equivalentes; solo el contrato tendrá validez.

Zonas comunes y servicios

El conjunto incluirá piscina, gimnasio y pista deportiva. Habrá zona de barbacoa, salón de eventos y sala de cine. También habrá coworking, una pista de atletismo y un arroyo. Para el deporte se preverán media pista de baloncesto, pistas de pádel y de squash y un patio deportivo al aire libre. Habrá dos piscinas, una para nadar y otra para descansar, además de una piscina infantil y una sala de arcade. El conjunto contará con jardín de bolsillo, guardería y zona de juegos infantiles. Los edificios se diseñarán con criterios de eficiencia energética y se dejarán zonas verdes entre ellos.

Pagos y propiedad

La propiedad será en régimen de plena propiedad. El dinero del comprador se depositará en una cuenta de escrow de Dubai Islamic Bank. Existe un plan de pagos 50/50: 20 % al reservar más el 4 % de tasas de la DLD, 30 % en seis plazos y 50 % al recibir las llaves. Hay un segundo plan 20/80: 10 % al reservar más la tasa, otro 10 % a los 60 días y 80 % en el momento de la entrega. La tasa de servicio es de 161,46 AED por m² al año.