Takaya

Takaya est un quartier en construction à Motor City, à Dubaï, développé par Union Properties en partenariat avec Octa Properties, par l'intermédiaire de Takaya Real Estate Development LLC. La livraison est prévue au T4 2027 et le chantier est avancé à 16%. Les 799 appartements se répartissent dans trois tours, avec des commerces, des jardins de poche, 39 maisons de ville et 5 villas.

Les logements et leurs surfaces

Les appartements vont d'une à quatre chambres. Les unités d'une chambre mesurent de 77,2 m² à 104,74 m² et démarrent à 1 634 036 AED. Les deux chambres s'étendent de 106,65 m² à 137,59 m², à partir de 2 189 900 AED. Les trois chambres vont de 140,94 m² à 459,52 m², dès 2 894 550 AED, et les quatre chambres de 216,13 m² à 620,19 m², dès 4 888 338 AED. Le prix au m² est de 21 135 AED et les charges de copropriété s'élèvent à 161,46 AED par m² et par an.

Les six bâtiments

L'ensemble compte six bâtiments. Les appartements sont vendus dans les tours Harmony, Symphony et Takaya Tower. Takaya Tower, la plus haute, comptera 30 étages, contre 20 pour Harmony et Symphony. Les bâtiments Kalina, Kaia et Melody seront construits sur un seul niveau. Le projet a été conçu par l'agence AE7, avec des bâtiments pensés pour être économes en énergie et des espaces verts entre les corps de bâtiment.

Les espaces communs

Le quartier comprendra une piscine, une salle de sport et un terrain de sport. Une aire de barbecue, une salle pour les événements et une salle de cinéma seront aménagées pour recevoir des invités. Un espace de coworking sera disponible. Deux piscines sont prévues en plus de celle des enfants, l'une pour nager et l'autre pour se détendre, avec une piste de course et un ruisseau aux alentours. Côté sport, une moitié de terrain de basket, des courts de padel et de squash et une cour extérieure seront livrés. Une crèche et une aire de jeux pour enfants feront partie du quartier, avec une piscine dédiée aux enfants et une salle d'arcade.

Les finitions des appartements

Les sols seront en marbre, avec des panneaux, des cloisons vitrées et un éclairage moderne. Les cuisines seront équipées de plaques à induction, de fours et de réfrigérateurs. Les salles de bain seront en marbre, avec baignoires et mitigeurs. Les matériaux pourront être remplacés par des équivalents de même valeur, seul le contrat faisant foi.

La propriété et les paiements

L'achat se fait en pleine propriété. Les fonds du acquéreur seront placés sur un compte séquestre détenu par Dubai Islamic Bank. Un premier plan prévoit 20% à la réservation, 30% pendant la construction en six versements et 50% à la remise des clés. Un second plan propose 10% à la réservation, 10% pendant la construction et 80% à la livraison.