Mirdad Towers

Mirdad Towers es un proyecto residencial en construcción en Motor City, Dubái, promovido por Union Properties. La entrega está prevista para el T4 2028 y la construcción avanza al 6%. El conjunto contará con 1018 viviendas en cuatro torres sobre un podio común.

Cuatro torres y un podio común

Las cuatro torres tendrán 13, 19, 31 y 39 plantas sobre la planta baja, y la más alta alcanzará los 39 pisos. En el centro del recinto se dispondrá una plaza rodeada de fachadas de cristal. Las fachadas escalonadas dejarán entrar más luz natural, permitirán ventilación cruzada y reducirán la energía necesaria para refrigerar. Bajo las torres habrá dos niveles subterráneos de aparcamiento con 1235 plazas para coches, 84 para bicicletas y carga para vehículos eléctricos en la mitad de las plazas.

Viviendas desde 1 hasta 3 dormitorios

La oferta incluye 60 estudios, 524 viviendas de 1 dormitorio, 380 de 2 dormitorios y 105 de 3 dormitorios, además de 18 lofts y dúplex. Los precios parten de 1.301.339 AED para las viviendas de 1 dormitorio, de 60,54 m² a 92,9 m²; las de 2 dormitorios van de 93,04 m² a 167,56 m² desde 1.957.882 AED, y las de 3 dormitorios de 153,79 m² a 288,46 m² desde 2.877.497 AED. El precio por m² será de 17.946 AED. En la planta baja se ubicarán lofts con jardín propio y luz natural, y también habrá lofts dúplex.

Amenidades dentro del recinto

El proyecto contará con más de 25 amenidades. Entre ellas: piscina, spa, tres gimnasios, dos pistas de pádel, dos de squash, simulador de golf, sala de cine, coworking, casa club, zona de barbacoa, sala de eventos, sala de juegos, estudio de yoga, jardín ajardinado, zona de juegos infantil y local comercial. La piscina tendrá media longitud olímpica y dos zonas de descanso con tumbonas y sombra. También se preverán un jardín zen, un prado para yoga y un sky garden, así como un parque para mascotas y dos pequeños prados.

Pagos y propiedad

La propiedad será en régimen de freehold. El plan de pagos contempla un 24% al reservar, un 30% durante la construcción y un 50% en la entrega; existe otra modalidad con un 14% al reservar, un 10% durante la obra y un 80% en la entrega. Los gastos de servicio se fijarán en 161,46 AED por m² al año.

Entorno y accesos

Mirdad Towers se situará en la parte tranquila de Motor City, entre dos autopistas. Habrá colegios cercanos: GEMS Metropole School a 5 minutos, Nord Anglia International School Dubai a 9, Kings' School Al Barsha a 10 y Dubai American Academy a 16. Los centros comerciales Dubai Hills Mall, Mall of the Emirates y Dubai Marina Mall estarán a 13, 18 y 20 minutos respectivamente, y Dubai Mall a 24. Los aeropuertos DXB y Al Maktoum quedarán a 24 minutos. Para 2030 se espera una estación de metro en Motor City, a poca distancia a pie de Mirdad.