The Baltimore

The Baltimore est un projet en construction à Town Square, à Dubaï, développé par Nshama. La livraison est prévue au T3 2027 et la construction atteint 26 %. Le projet comprend un seul bâtiment de 15 étages à l'adresse Al Yelayiss 2, avec 168 appartements en pleine propriété.

Un bâtiment de 15 étages à Town Square

Le projet consiste en un unique bâtiment de 15 étages. Il se situe à l'entrée du parc principal du quartier. La livraison est planifiée pour le T3 2027, avec un avancement des travaux de 26 %. Le prix de départ est de 1 750 000 AED, soit 18 098 AED par m².

Appartements de 3 chambres et plans de paiement

Le projet compte 168 appartements, dont des 3 chambres à partir de 132,66 m² et à partir de 2 400 888 AED. Le paiement s'échelonne ainsi : 20 % à la réservation, 10 % pendant la construction et 70 % à la remise des clés. Un compte escrow est ouvert auprès de First Abu Dhabi Bank P.J.S.C. Les charges de service s'élèvent à 172,22 AED par m² et par an.

Équipements prévus dans le bâtiment

Le bâtiment comprendra une piscine, un gymnase, une aire de jeux pour enfants, une zone de barbecue, un jardin aménagé, une zone pour animaux et une salle pour événements. Des espaces de jeux intérieurs et extérieurs seront prévus pour les enfants. Une Pet Washroom sera dédiée au lavage des animaux domestiques. Une salle polyvalente sera aménagée pour les rassemblements.

Finitions et aménagement des appartements

Les appartements seront partiellement meublés. Le séjour et la salle à manger formeront un espace ouvert avec lumière naturelle. Les chambres auront des sols en carrelage porcelaine et des dressings intégrés. Les chambres principales disposeront de salles de bain en-suite. Les surfaces des appartements vont de 61,47 à 132,83 m².

Le quartier de Town Square

Le parc principal du quartier occupe 50 000 m² et les espaces verts 260 000 m². Le quartier comptera plus de 250 points de vente, ainsi que des restaurants et des cafés. Les équipements sportifs occuperont 8 000 m², avec 13 km de pistes cyclables et 10 km de pistes de course. Le Dubai Mall sera à 29 minutes de trajet en voiture, et les repères environnants incluent Palm Jumeirah, Bluewaters Island avec Ain Dubai, Global Village et Circle mall.