Icon Tower

Icon Tower est un immeuble résidentiel en construction sur l'île de Yas, à Abu Dhabi, développé par Advanced Properties Limited. La livraison est prévue au T4 2026 et le chantier est achevé à 75 %. Le projet compte 456 unités réparties sur 18 étages.

Situation et architecture La tour se dresse sur l'île de Yas, au bord de l'eau. Une promenade longe le bâtiment sur 80 % de son périmètre. Le terrain occupe 5 775,96 m². Le bâtiment comprend un niveau au sol, 18 étages au-dessus et deux niveaux souterrains. Le projet est classé haut de gamme et à usage mixte : des commerces occupent le niveau au sol avec les logements. Le silhouette de la tour est faite de lignes courbes continues, inspirées des eaux du golfe Arabique et du caractère urbain d'Abu Dhabi. L'architecture est décrite comme audacieuse et avant-gardiste. Les voitures des résidents et des visiteurs seront garées en sous-sol, avec 330 places, et le niveau au sol sera réservé aux logements et aux magasins. Quatre ascenseurs formeront un seul groupe.

Appartements et plans Les appartements vont du studio au penthouse. Le catalogue indique des studios de 36,72 m² à 45,78 m² à partir de 1 639 000 AED, des appartements d'une chambre de 70,02 m² à 89,84 m² à partir de 2 892 000 AED, de deux chambres de 116,14 m² à 133,97 m² à partir de 4 288 000 AED, de trois chambres de 162,31 m² à 177,38 m² à partir de 5 984 000 AED, et de quatre chambres à partir de 296,94 m² à partir de 10 520 000 AED. Le projet comptera 100 studios, du 2e au 17e étage, de 375 à 394 pieds carrés à l'intérieur et de 406 à 535 pieds carrés avec la partie ouverte. Il y aura 25 appartements de trois chambres, du 2e au 17e étage, de 1 335 à 1 414 pieds carrés à l'intérieur. Deux penthouses de quatre chambres occuperont le 18e étage, de 2 484 à 2 785 pieds carrés à l'intérieur. Trois townhouses de quatre chambres seront au niveau au sol et au premier étage, de 2 117 à 2 124 pieds carrés à l'intérieur, pour une surface totale de 3 105 à 3 181 pieds carrés. Chaque logement disposera d'une surface en plein air : de 27 à 149 pieds carrés pour les studios, de 35 à 1 287 pieds carrés pour les une chambre, de 195 à 903 pieds carrés pour les deux chambres et de 345 à 1 467 pieds carrés pour les trois chambres. Les plans sont dessinés sur un étage type : la taille des colonnes peut varier d'un étage à l'autre et le mobilier des dessins est donné à titre d'exemple.

Équipements Les bassins seront installés au premier étage, au-dessus du niveau au sol. Un bassin pour adultes et un bassin séparé pour enfants seront côte à côte, entourés d'ombrières et de cabanas individuels. La salle de sport et la salle d'entraînement occuperont ce même premier étage, avec des équipements haut de gamme et des vues depuis les fenêtres. Des douches et des vestiaires seront à quelques pas. Une marina privée avec des places d'amarrage permettra aux résidents de garder leur bateau ou leur yacht à leur propre ponton. Des commerces seront aménagés au niveau au sol.

Achat et calendrier La livraison est planifiée pour le quatrième trimestre 2026. L'appartement s'achète en pleine propriété et les fonds du acheteur seront placés sur un compte séquestre chez Mashreqbank jusqu'à la livraison. Le plan de paiement prévoit 2 % à la réservation, 40 % pendant la construction en douze versements et 60 % à la remise des clés. Les frais de service s'élèvent à 107,64 AED par m² et par an.

L'île de Yas L'île de Yas réunit des parcs d'attractions, des hôtels, des restaurants et des centres commerciaux. On y trouve Ferrari World, le parc aquatique Yas Waterworld et le circuit Yas Marina Circuit, où se déroule le Grand Prix d'Abu Dhabi. Les centres commerciaux voisins sont Yas Mall et Al Raha Mall. Des autoroutes rapides relient l'île aux autres parties d'Abu Dhabi et à Dubaï.