Gardenia Bay

Gardenia Bay est un quartier résidentiel en construction sur l'île de Yas, à Abu Dhabi, construit par Aldar. La livraison est prévue au T2 2027 et le chantier est avancé à 4 %. Le projet compte 2182 logements répartis dans des immeubles de 10 étages, en propriété freehold.

Un quartier de 23 immeubles au bord de l'eau

Le quartier réunira 23 immeubles de cinq à dix étages. L'eau et la verdure traverseront l'ensemble du site. Une promenade longera l'eau, avec des sentiers, des jardins et des aires qui s'enfoncent vers l'intérieur du quartier.

Un club et une plage avec lagune

Le club Bay View sera le principal espace commun du quartier. Il comprendra une salle de cinéma, des espaces pour les repas pris en commun, un espace de coworking, une salle de jeux pour les enfants, des ateliers, des magasins et un café. Le club de plage sera installé à Bay View, à l'intérieur du quartier, avec une lagune bleue pour la baignade des enfants. Une salle de sport équipée sera aménagée dans Bay View et des zones d'entraînement extérieures seront prévues sur le site. Un spa entièrement équipé sera également disponible.

Des logements de la studette à trois chambres

L'offre s'étend de la studette aux appartements de trois chambres. Les surfaces vendables vont de 43,828 m² pour une studette à 179,719 m² pour le plus grand trois chambres. Les prix débutent à 1 595 000 AED pour un logement d'une chambre, avec un prix au m² de 22 000 AED. Chaque logement disposera d'un balcon, et certains dépassent 20 m². Les fenêtres donneront sur le canal ou sur le quartier. Les acheteurs choisiront entre deux gammes de finitions, une claire et une sombre, avec le même ensemble de matériaux.

Un cadre pensé pour la chaleur et les ressources

Les immeubles seront conçus avec l'objectif du rating de durabilité Pearl 3. Des matériaux recyclés seront utilisés pendant la construction. La végétation, principalement des espèces locales et adaptées au climat, sera nombreuse, et les espaces communs ainsi que les aires de jeux seront ombragés. Des jardins comestibles et du compostage seront prévus. Des compteurs intelligents suivront la consommation d'eau, et de l'eau recyclée sera utilisée dans le quartier.

Les commodités du quotidien

Une conciergerie sera à disposition et les animaux domestiques seront autorisés. Une aire de jeux pour enfants sera aménagée dans le quartier. La charge de service s'élèvera à 168,99 AED par m² et par an. Le quartier se situe à 30 minutes du centre d'Abu Dhabi et à 50 minutes de Dubaï.