Azizi Wares

Azizi Wares est un projet résidentiel en construction à Jabal Ali Industrial Second, à Dubai. Azizi Developments, société privée dubaïote fondée en 2007, en assure la réalisation. La livraison est prévue au T4 2027.

Le bâtiment et les logements

Le projet se compose d'un seul bâtiment de 7 étages comprenant 373 appartements, dont la construction est achevée à 2 %. Les logements sont proposés en freehold, en pleine propriété, sans limite de durée. Le catalogue annonce des studios de 31,8 m² à 32,05 m² à partir de 618 000 AED, des appartements d'une chambre de 61,65 m² à 61,97 m² à partir de 1 067 000 AED, et des deux chambres de 94,3 m² à 100,8 m² à partir de 1 580 000 AED. Le prix au m² est de 16 567 AED.

Les équipements prévus

Le bâtiment comprendra une piscine pour adultes et une piscine pour enfants. Deux salles de sport seront aménagées séparément, l'une pour les hommes et l'autre pour les femmes. Les résidents disposeront aussi d'une salle de projection, d'un club house, d'une salle polyvalente, d'une aire de jeux pour enfants et d'un parking spacieux. Une sécurité assurera la surveillance jour et nuit. Le projet prévoit également des commerces.

Le quartier et les accès

Le bâtiment aura un accès direct à Sheikh Zayed Road. La station de métro Life Pharmacy sera à 8 minutes, Ibn Battuta Mall à 13 minutes, et l'aéroport Al Maktoum International (DWC) à 18 minutes. Le quartier compte plus d'une centaine d'entreprises du classement Fortune Global 500, et JAFZA, présentée comme la plus grande zone franche du monde, commence à quelques pas du bâtiment. Le centre-ville de Dubai et le Dubai Mall figurent parmi les destinations accessibles. Une station de bus, Emmerson, et l'outlet The Outlet Village se trouvent à proximité. Le campus dubaïote de l'University of South Wales est accessible en voiture.

Le calendrier de paiement

L'acquéreur verse 20 % à la réservation, 30 % pendant la construction et 50 % à la remise des clés. Les fonds sont placés sur un compte séquestre du projet ouvert auprès d'Ajman Bank. Au prix s'ajoutent les frais d'enregistrement du DLD et les frais administratifs du promoteur, dus à la réservation. La charge de service s'élève à 193,75 AED par m² et par an. Le projet est enregistré au Dubai Land Department.

Ce qu'il faut savoir avant de choisir

Le quartier, Jabal Ali Industrial Second, mêle zones industrielles et zones résidentielles, et le bâtiment ne se trouve pas en bord de mer. La plage ouverte de JBR est à 18 minutes en voiture. Les studios et les appartements d'une ou trois chambres ne sont pas disponibles à la vente actuellement ; seuls 6 appartements de deux chambres restent proposés. L'achat se fait pendant la construction : le logement ne peut être ni habité ni loué avant la remise des clés. Les matériaux intérieurs pourront être remplacés par des équivalents, seul le contrat faisant foi.