Azizi Wares

يُعد Azizi Wares مشروعاً قيد الإنشاء في منطقة Jabal Ali Industrial Second في دبي، وتتولى تطويره شركة Azizi Developments المملوكة للقطاع الخاص في دبي والمؤسسة عام 2007. من المقرر تسليم المشروع في الربع 4 من 2027، وقد بلغت نسبة الأعمال الإنشائية فيه 2% حتى الآن. يضم المشروع 373 وحدة سكنية موزعة على مبنى واحد من سبع طوابق.

الوحدات والأسعار يبدأ سعر الوحدات في Azizi Wares من 618,000 AED، ويبلغ سعر المتر المربع 16,567 AED. تشمل الوحدات المتاحة استوديوهات تتراوح مساحتها بين 31.8 م2 و32.05 م2 ويبدأ سعرها من 618,000 AED، وشققاً بغرفة نوم واحدة تتراوح مساحتها بين 61.65 م2 و61.97 م2 ويبدأ سعرها من 1,067,000 AED، وشققاً بغرفتي نوم تتراوح مساحتها بين 94.3 م2 و100.8 م2 ويبدأ سعرها من 1,580,000 AED. تُباع الوحدات بنظام freehold، أي ملكية كاملة بلا سقف زمني، ويقرر المالك بنفسه السكن فيها أو تأجيرها أو بيعها. وتضم الوحدات المتاحة حالياً 6 شقق فقط، جميعها بغرفتي نوم، ما يجعل خيارات الطابق والاتجاه محدودة.

المرافق والخدمات سيضم المبنى بحسب التصميم مسبحاً للكبار وآخر للأطفال، وصالات رياضية منفصلة للرجال والنساء، وقاعة متعددة الاستخدامات، وصالة سينما، ونادياً اجتماعياً، ومنطقة ألعاب للأطفال. ستتوفر في المبنى حراسة على مدار الساعة ومواقف سيارات واسعة. وتشمل المرافق أيضاً محلات تجارية من فئة premium class داخل المبنى.

الموقع والاتصال يقع المشروع في Jabal Ali Industrial Second حيث تتعايش المناطق الصناعية مع السكنية، وتنطلق منه الطرق مباشرة إلى Sheikh Zayed Road. تبعد محطة مترو Life Pharmacy نحو 8 دقائق، ويبعد Ibn Battuta Mall نحو 13 دقيقة، وExpo City Dubai وDubai Parks and Resorts نحو 8 دقائق. تصل المسافة إلى Jumeirah Lake Towers وDubai Marina وJBR وإلى مطار Al Maktoum International (DWC) إلى 18 دقيقة. تبدأ JAFZA، أكبر منطقة حرة في العالم، على بعد خطوات من المبنى، ويعمل حوله أكثر من مئة شركة من قائمة Fortune Global 500. وتضم المنطقة القريبة كذلك ميناء من أكبر مرافئ الشرق الأوسط، ومحطة حافلات Emmerson، ومتجر The Outlet Village، وفرعاً لجامعة University of South Wales في دبي.

خطة الدفع والتسليم يُدفع 20% عند الحجز، و30% على دفعات خلال فترة الإنشاء، و50% عند التسليم. تُضاف إلى السعر رسوم تسجيل DLD ورسوم إدارية للمطور تُسدد عند الحجز مع الدفعة الأولى. تُودع أموال المشتري في حساب ضمان (escrow) خاص بالمشروع لدى Ajman Bank. تبلغ رسوم الخدمة السنوية 193.75 AED لكل م2، ويتعين على المالك سدادها مقابل صيانة المبنى. ونظراً لأن المشروع ما زال قيد الإنشاء، لا يمكن السكن في الوحدة أو تأجيرها قبل التسليم.