Exotica by Al Marina

Exotica by Al Marina est un projet résidentiel en construction à Jumeirah Village Circle (JVC), à Dubaï. Il est développé par Al Marina Investment, la branche immobilière d'Al Marina Holding. La livraison est prévue au T3 2027, avec un avancement des travaux de 41 %.

Un immeuble de 13 étages au cœur de JVC

Le projet compte 93 unités réparties sur 13 étages, ainsi que cinq commerces au niveau de la rue. La résidence est en pleine propriété (freehold). Les appartements vont du une chambre au deux chambres, avec des finitions de style minimalisme contemporain, un système de maison intelligente et une cuisine modulaire.

Les appartements et leurs surfaces

Les appartements d'une chambre mesurent de 54,83 m² à 77,63 m², à partir de 946 777 AED. Les appartements de deux chambres vont de 106,02 m² à 126,63 m², à partir de 1 565 777 AED. Le prix au m² est de 13 944 AED.

Les équipements de l'immeuble

Les résidents disposeront d'une piscine à température maintenue, d'un spa, d'un hammam, d'une salle de sport, d'une salle de cinéma, d'une aire de barbecue, d'une aire de jeux pour enfants et d'un jardin paysager. Un jardin zen complètera l'ensemble. Ces espaces seront aménagés à quelques étages des appartements.

Le plan de paiement et les charges

Le plan de paiement prévoit 30 % à la réservation et 70 % à la remise des clés. Les charges de service s'élèvent à 129,17 AED par m² et par an. Le projet dispose d'un compte séquestre détenu par First Abu Dhabi Bank.

L'emplacement dans JVC

L'immeuble se situe à JVC, un quartier de Dubaï organisé autour de parcs et de sentiers de promenade. Circle Mall se trouve à deux minutes et JSS International School à cinq minutes. Dubai Hills Mall est à 10 minutes, Palm Jumeirah, Dubai Marina, Mall of the Emirates et Burj Al Arab à 15 minutes, Downtown à 20 minutes et l'aéroport DXB à 25 minutes.