Sky Harmony

Sky Harmony est un projet neuf en construction à Dubai, dans le district de Jumeirah Village Circle (JVC), développé par Peace Homes Development. La livraison est prévue au T4 2027 et l'avancement des travaux atteint 13 %. Le programme compte 197 logements répartis sur 12 étages.

Un immeuble à un seul corps L'immeuble se situe à l'adresse Al Barsha South Fourth, dans le district de Jumeirah Village Circle. Le projet ne comprend qu'un seul corps de bâtiment. Le niveau du sol accueillera trois magasins, surmontés de quatre niveaux de podium. Au-dessus, un premier étage sera réservé aux équipements communs. Les appartements occuperont les étages du deuxième au douzième. Les plans types seront regroupés du deuxième au sixième étage et du septième au onzième ; le douzième étage et la toiture auront des plans distincts.

Des logements en propriété libre L'achat se fera en pleine propriété (freehold). Les prix débutent à 734 366 AED, soit 16 038 AED au mètre carré. Les studios mesureront de 36,29 m² à 36,79 m² et démarreront à 734 366 AED. Les appartements d'une chambre iront de 74,13 m² à 77,7 m², à partir de 1 276 688 AED. Les deux chambres s'étendront de 256,18 m² à 313,21 m², à partir de 4 412 000 AED. Les frais de service s'élèveront à 161,46 AED par m² et par an.

Un plan de paiement en trois temps Le règlement se répartira ainsi : 20 % à la réservation, 40 % pendant la construction et 40 % à la livraison.

Équipements et finitions Plus de vingt équipements sont prévus. Le projet comprendra une piscine, un bassin séparé pour enfants, un jacuzzi, un sauna, une salle de sport, une salle de cinéma, une bibliothèque, une aire de jeux pour enfants, un espace de détente et un service de sécurité. Les cuisines seront livrées avec des appareils encastrés, et des placards ainsi que des systèmes de rangement feront partie de l'équipement. Les sols seront inclus dans les finitions, les salles de bain seront équipées de sanitaires et les fenêtres panoramiques iront du sol au plafond. Des systèmes de climatisation économes en énergie seront installés. Le promoteur pourra remplacer les matériaux par des équivalents de valeur égale ; seul le contrat fera foi.

Studios, une chambre, deux chambres et penthouses Le programme prévoit 90 studios et 90 appartements d'une chambre. Les studios occuperont de 400 à 450 pieds carrés et les une chambre de 720 à 862 pieds carrés ; les deux formats incluront un jacuzzi. Dix appartements de deux chambres de 1312 pieds carrés et quatre penthouses seront également proposés. Certains appartements disposeront d'un jacuzzi et les penthouses d'une piscine.

Autour de l'immeuble Le district compte des parcs avec des pistes de course et des espaces sportifs, des écoles et des hypermarchés ; des parcs accueillent les animaux avec des aires de jeux délimitées. Pour les achats quotidiens, Circle mall est à considérer. Le quartier a enregistré 10 996 transactions en 2023 et 12 888 en 2024. Depuis le district, les accès se font par Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311), Al Khail Road (E44) et Hessa Street. Les temps de trajet annoncés sont de 10 minutes vers Global Village et IMG Worlds of Adventure, 12 minutes vers Dubai Marina, 15 minutes vers Palm Jumeirah et Jumeirah Beach, 20 minutes vers Burj Khalifa, Dubai Mall, Downtown et Business Bay, et 25 minutes vers les aéroports DXB et DWC. Des arrêts de bus se trouvent à proximité, notamment Samer Park et Sandoval Lane Apartments 1.