Urban Park Residences

Urban Park Residences est un projet en construction à Dubai Sports City, dans l'émirat de Dubai, développé par Urban Venture. La livraison est prévue au T4 2026 et le chantier est achevé à 68%. L'ensemble compte 187 appartements répartis sur 15 étages, en pleine propriété (freehold).

Les appartements et leurs surfaces Le projet propose 56 studios, 73 appartements d'une chambre et 58 appartements de deux chambres. Les studios mesurent de 38,83 m² à 40,51 m² et démarrent à 740 892 AED. Les appartements d'une chambre vont de 68,1 m² à 70,05 m², à partir de 1 245 000 AED, et les deux chambres de 108,6 m² à 108,79 m², à partir de 1 620 000 AED. Le prix au m² est de 14 917 AED.

Conception des logements Par conception, les grandes fenêtres s'ouvrent sur de spacieux balcons et le vitrage du séjour atteint 3,1 m. La disposition ouverte laisse un espace commun pour vivre : on pourra cuisiner tout en parlant avec ceux qui se détendent au salon. Les appartements seront livrés entièrement meublés et finis. La cuisine sera équipée d'un réfrigérateur avec congélateur, d'un four avec plaque de cuisson, d'une hotte et d'un lave-linge séchant, avec des plans de travail et du carrelage.

Équipements de l'immeuble Le hall d'entrée sera aménagé dans un style moderne, avec une signalétique intérieure et une zone de réception de 4,2 mètres de hauteur. Les résidents disposeront de 4 ascenseurs rapides, d'une conciergerie et d'un service de gestion de l'immeuble disponible jour et nuit. L'accès à la résidence sera contrôlé, avec une sécurité présente jour et nuit et une vidéosurveillance CCTV. Des places de stationnement spacieuses seront prévues et la recharge pour véhicules électriques fera partie de l'équipement du projet.

Espaces de sport et de détente Une salle de sport entièrement équipée se trouvera dans l'immeuble, aux côtés d'une piscine avec couloirs de nage et d'une piscine séparée pour enfants. Une aire dédiée au yoga et un jacuzzi compléteront l'espace aquatique. Une zone de barbecue sera aménagée sur le toit, et des espaces spéciaux seront prévus pour les animaux domestiques. Le quartier compte des parcs, des pistes de course et des espaces de détente.

Environnement et accès Le district réunit des équipements sportifs et des commerces du quotidien : supermarchés, pharmacies et restaurants. Le parc sportif accueille 5000 spectateurs et le terrain de golf compte 18 trous. Des terrains de football, de padel et de basketball sont disponibles en intérieur, complétés par des salles de gymnastique. À proximité passent Mohammad Bin Zayed Road (E311) et Emirates Road (E611), ainsi que Hessa Street et Umm Suqeim Road. Des arrêts de bus desservent le secteur, notamment Sport City, Grand Horizon 2 et Sport City, Royal Residence 1.

Modalités d'achat et charges Le plan de paiement prévoit 20% à la réservation et 80% à la remise des clés. Les frais de service s'élèvent à 150,69 AED par m² et par an.