Urban Park Residences

Urban Park Residences ist ein Neubauprojekt im Emirat Dubai, im District Dubai Sports City. Entwickelt wird es von Urban Venture, die Fertigstellung ist für Q4 2026 geplant. Der Bau befindet sich derzeit bei 68 Prozent Fortschritt.

Wohnungen und Preise Das Projekt umfasst 187 Wohneinheiten in einem Gebäude mit 15 Etagen. Studios beginnen bei 740.892 AED, Wohnungen mit einem Schlafzimmer bei 1.245.000 AED und Einheiten mit zwei Schlafzimmern bei 1.620.000 AED. Der Quadratmeterpreis liegt bei 14.917 AED. Die Studios reichen von 38,83 m² bis 40,51 m², die Einheiten mit einem Schlafzimmer von 68,1 m² bis 70,05 m² und die mit zwei Schlafzimmern von 108,6 m² bis 108,79 m². Im Haus sind 56 Studios, 73 Wohnungen mit einem Schlafzimmer und 58 Wohnungen mit zwei Schlafzimmern geplant.

Ausstattung der Wohnungen Die Wohnungen werden vollständig möbliert und mit Innenausbau übergeben. Die Küche wird mit Einbaugeräten ausgestattet: Kühlschrank mit Gefrierfach, Backofen mit Kochfeld, Dunstabzugshaube sowie Waschmaschine mit Trockner. In der Küche sind Arbeitsplatten und Fliesen vorgesehen. Große Fenster öffnen sich zu geräumigen Balkonen, die Verglasung im Wohnzimmer erreicht 3,1 m. Die offene Grundrissgestaltung schafft einen gemeinsamen Wohnbereich.

Gemeinschaftsflächen und Service Vorgesehen sind ein voll ausgestatteter Fitnessraum, ein Pool mit Bahnen, ein separates Kinderbecken, ein Whirlpool, eine Yogastudio und eine Dachterrasse mit Grillbereich. Für Haustiere sind eigene Zonen geplant. Hinzu kommen ein Concierge und ein Objektmanagement, das rund um die Uhr arbeitet. Vier Aufzüge mit hoher Geschwindigkeit stehen den Bewohnern zur Verfügung. Die Rezeptionszone wird eine Höhe von 4,2 m haben. Der Zugang wird kontrolliert, Sicherheitspersonal ist rund um die Uhr im Einsatz, Videoüberwachung ist vorhanden. Geräumige Parkplätze und Ladestationen für Elektroautos gehören zur Ausstattung, ebenso ein Smart-Home-System und WLAN im Gebäude.

Eigentum und Kosten Es handelt sich um volles Eigentum (freehold). Der Zahlungsplan sieht 20 Prozent bei Buchung und 80 Prozent bei Übergabe vor. Die Servicegebühr beträgt 150,69 AED pro m² und Jahr.

Lage und Umgebung Das Grundstück liegt nahe der Mohammad Bin Zayed Road (E311) und der Emirates Road (E611), in der Nähe von Hessa Street und Umm Suqeim Road. Bushaltestellen wie Sport City, Grand Horizon 2 und Sport City, Royal Residence 1 befinden sich in der Umgebung. Im District gibt es Supermärkte, Apotheken und Restaurants sowie den Dubai International Cricket Stadium, ein Sportpark mit 5000 Plätzen und einen Golfplatz mit 18 Löchern. In der Nähe liegen überdachte Spielfelder für Fußball, Padel-Tennis und Basketball sowie Gymnastikhallen. Zum Dubai Els Club und zum Miracle Garden sind es je 5 Minuten Fahrt, zum Dubai Autodrome 8 Minuten, zu Global Village und Dubai Hills 10 Minuten, zum Mall of the Emirates und zur Dubai Expo 12 Minuten, zur Dubai Marina 15 Minuten, zu Palm Jumeirah, Burj Khalifa, Downtown und Dubai Mall 20 Minuten sowie zum Al Maktoum International Airport 20 Minuten und zum Dubai International Airport 25 Minuten. In der Umgebung liegen die Royal Grammar School, die Renaissance School und die Dwight School sowie mehrere Kindergärten.