Gardenia Bay

Gardenia Bay 是 Aldar 在阿布扎比 Yas Island 建设的住宅项目，目前处于施工阶段，施工进度为 4%。项目计划于 2027 年第 2 季度交付，共 2182 套住宅，产权为 freehold。

位置与规模 项目位于 Yas Island，由 23 个楼栋组成，楼高 5 至 10 层。水域与绿植贯穿整个社区，滨水步道沿水延伸，小径、花园与活动场地分布其间。社区距阿布扎比市中心 30 分钟，距迪拜 50 分钟。

住宅与价格 在售户型包括 1 卧室等类型，面积从 74.69 m² 到 179.77 m²，起价 1,595,000 AED，每平方米价格 22,000 AED。项目提供多种付款计划，订房时支付比例分为 22%、12%、7% 及 104% 几种安排，施工期间支付 50%、40% 或 35%，交付时支付 30%、50% 或 60%。物业服务费为每年每平方米 168.99 AED。

Bay View 与水岸生活 社区内的 Bay View 会所将设专属影院、共享用餐空间、办公区、儿童游戏室、手工作坊、商店与咖啡厅。会所旁设健身中心和户外训练区，并配有设备齐全的水疗中心。海滩俱乐部设在 Bay View，内有一片蓝色潟湖供儿童戏水。

绿化与降温设计 社区内种植以本地及适应气候的品种为主的植物。公共区域和儿童游乐区将做遮阳处理，绿植与林荫小径用于降低室外温度。项目还规划了可食用花园和堆肥设施。楼栋按 Pearl 3 可持续评级标准设计，施工中使用再生材料，并配备智能水表、中水回用与能耗监测。

户型与装修 所有户型均设阳台，转角户型阳台面积超过 20 m²。窗户朝向运河或社区内部。装修提供浅色与深色两套色系，材质配置相同： laminate 门、墙面与天花板涂刷、地砖，厨房配层压上下柜与瓷砖台面，卫生间墙面与淋浴区铺瓷砖。