JW Marriott Residences

JW Marriott Residences 是位于迪拜 Dubai Islands 的住宅项目，由 CG Developers 开发，计划于 2028 年第 1 季度交付。项目目前处于建设阶段，施工进度为 2%。这是迪拜首批 JW Marriott 品牌住宅，按规划将提供酒店式服务。

建筑与规模

整栋建筑在首层与两层停车场之上设有 12 个住宅楼层，共 117 套单元。外立面由玻璃、天然石材和建筑混凝土构成，体量向上收窄、向地面层层退台，形态呼应海岸线的波浪。主建筑师及项目顾问为 John R Harris & Partners。每套公寓均设有开放空间，即露台或阳台。

户型与面积

项目规划一卧室、两卧室和三卧室公寓。一卧室户型面积为 60.11 平方米至 63.73 平方米，起价 2,448,000 AED；两卧室户型面积从 97.27 平方米起，起价 3,867,000 AED。按规划，三卧室最大户型 3A 的开放露台面积从 441 平方英尺起，全屋最大总面积为 2324 平方英尺。两卧室户型 2A 分布于 1 至 12 层，室内面积为 990 至 1066 平方英尺。公寓配备落地窗和双层玻璃。室内地面采用天然石材或木材，墙面为质感涂料，厨房为定制橱柜。

屋顶与康体设施

屋顶规划有海景泳池、宽敞的甲板、烧烤区与酒吧。楼内设水疗中心，包含理疗室、蒸汽房、桑拿房和小型康体泳池；健身中心配备现代器械，设有大面积玻璃墙。项目还规划有 JW Garden 花园、儿童俱乐部和电影厅。住户可携带宠物。

服务与配套

入口区域设挑高 lobby、前台和酒吧 lounge。礼宾服务全天候运行，入口有泊车员，住户也可在私人车库购买车位。到达区规划有 JW Market Café。楼内为住户设有用餐区、lounge 和会议室。住户可使用直达阿拉伯湾海滩的专属通道。业主按规划可获得 Marriott Bonvoy 精英会籍升级，并享受 Marriott 酒店优惠价格、餐厅与商店礼遇，以及 The Ritz-Carlton Yacht Collection 邮轮的优先通道。

产权与付款

公寓为 freehold 永久产权，购房款进入项目在 United Bank Limited 的 escrow 账户。付款计划为 24% 预订时支付，40% 建设期间支付，40% 交付时支付；另有一套 24% 预订时支付、20% 建设期间支付、60% 交付时支付的选择。服务费为每年每平方米 312.15 AED。Marriott 不建造、不销售也不拥有该物业；项目公司 Mars Estates Limited 为 CG Gulf Real Estate Development 的子公司，经许可使用 JW Marriott 品牌标识。项目在交付前销售，交房后方可入住或出租。