Berkshire Residences

Berkshire Residences 是 Nshama 在迪拜 Town Square 开发的一栋 12 层住宅，目前处于施工阶段，工程进度为 18%，计划于 2027 年第 2 季度交付。项目共有 160 套公寓，产权为 freehold，起价 1,083,888 AED。公寓的规划面积范围为 58.81 至 203.21 m²。

位置与 Town Square 主公园

项目位于 Town Square 主公园旁，从入口到主公园只有几步路。Town Square 内有超过 250 个商业点，还有药店和幼儿园。区域内设有面积 8000 m² 的运动场地，包括滑板公园和健身俱乐部。自行车道全长 13 km，跑步道全长 10 km。前往 Dubai Hills Mall 和 District 2020 各需 20 分钟，到 Burj Al Arab 需 24 分钟，到 DWC 机场需 25 分钟，到迪拜国际机场需 28 分钟，到 Dubai Mall 需 29 分钟。区域内还有超市、诊所、洗衣店、裁缝店、餐车、狗公园、兽医诊所、宠物店和清真寺。

户型与面积

项目提供一卧室和三卧室公寓，另有三卧室复式。一卧室公寓面积从 61.87 m² 起，价格从 1,083,888 AED 起。三卧室公寓面积从 136.82 m² 到 172.86 m²，价格从 2,544,888 AED 起。三卧室 Type C 套内面积为 114.01 m²，另带 89.20 m² 的露台，总面积为 203.21 m²。三卧室 Type A 套内面积为 139.76 至 139.81 m²，阳台面积为 22.68 至 33.05 m²，规划有独立衣帽间、储藏室和客用卫生间。三卧室 Type B 套内面积为 126.42 m²，阳台面积为 10.40 m²。

室内与建筑设计

外墙采用暖色砖材。窗户较大，客厅和餐厅采光充足。卧室铺设釉面瓷砖，并配有容量充足的嵌入式衣柜。厨房台面面积较大，储物设计经过规划。主卧配有独立卫生间。以一卧室 Type A 为例，卧室尺寸为 3.90 乘 4.4 m，客厅为 3.80 乘 4.50 m，厨房与餐厅为 2.70 乘 3.80 m。户型、材料、尺寸和设施可由开发商在不另行通知的情况下变更。

住户设施

楼内设有游泳池、健身房、儿童游乐区、烧烤区、篮球场和步行道，另有诊所和餐厅。从住处到主公园步行可达。

价格与购买方式

项目按 20% 预订、10% 施工期间、70% 交房时的方式付款。服务费为每年每 m² 161.46 AED。公寓以 freehold 形式出售，购房款进入 First Abu Dhabi Bank 的托管账户。项目已登记于迪拜土地局，编号为 3312。部分户型阳台较小，一卧室 Type A 及两卧室 Type A、B 的阳台面积仅可放置几把椅子；两卧室 Type E 的阳台面积为 15.14 至 15.20 m²。同一户型的阳台面积可能略有差异，需按具体房号核实。项目仍在建设中，交房后方可入住或出租。