Berkshire Residences

Berkshire Residences entsteht in Dubai im District Town Square, unmittelbar am Hauptpark des Viertels. Gebaut wird das Projekt von Nshama, die Übergabe ist für das II. Quartal 2027 geplant. Derzeit liegt der Baufortschritt bei 18 Prozent.

Ein Haus, zwei Namen

Das Projekt trägt die Namen Berkshire Residences und Berkshire Park. Geplant ist ein einzelnes Gebäude mit zwölf Etagen und insgesamt 160 Wohnungen. Die Wohnungen werden als Eigentumswohnungen (freehold) verkauft.

Wohnungen und Flächen

Das Angebot umfasst Wohnungen mit einem Schlafzimmer ab 61,87 m² ab 1.083.888 AED sowie Wohnungen mit drei Schlafzimmern von 136,82 m² bis 172,86 m² ab 2.544.888 AED. Die Gesamtfläche der Wohnungen im Projekt reicht von 58,81 m² bis 203,21 m². Zu den Dreischlafzimmer-Typen gehören auch Duplexe. Bei Typ C werden 114,01 m² Innenfläche durch eine Terrasse von 89,20 m² ergänzt, insgesamt 203,21 m². Typ A bietet innen 139,76 m² bis 139,81 m² sowie einen Balkon von 22,68 m² bis 33,05 m² und ist mit separater Garderobe, Abstellraum und Gästebad geplant. Typ B kommt auf 126,42 m² innen und 10,40 m² Balkon.

Ausstattung im und am Haus

Für die Bewohner sind ein Pool, ein Fitnessraum, ein Kinderspielplatz und ein Grillbereich vorgesehen. Hinzu kommen eine Klinik, ein Restaurant, ein Basketballplatz und ein Fußweg. Die Fassade des Hauses wird mit warmem Ziegel gestaltet. Die Fenster sind groß, Wohn- und Esszimmer erhalten viel Tageslicht. Die Wohnungen werden mit glasiertem Feinsteinzeug in den Schlafzimmern und geräumigen Einbauschränken geplant. Die Küchen sind modern, mit vielen Arbeitsflächen und durchdachter Aufbewahrung. In den Hauptschlafzimmern ist jeweils ein eigenes Bad vorgesehen. Die Böden und Materialien sowie die Grundrisse kann der Entwickler ohne Mitteilung ändern.

Lage im Viertel

Der Hauptpark von Town Square liegt direkt am Haus. Im Viertel gibt es mehr als 250 Geschäfte, Apotheken und Kindergärten. Für Sport sind im Viertel 8000 m² vorgesehen, darunter ein Skatepark und ein Fitnessclub. Die Radwege des Viertels erstrecken sich über 13 km, die Laufstrecke über 10 km. Supermärkte, Apotheken und Kliniken liegen innerhalb des Viertels, ebenso eine Wäscherei, eine Schneiderei, Foodtrucks, ein eigener Hundepark, eine Tierklinik, ein Zoogeschäft und eine Moschee. Bis zum Dubai Hills Mall und zum District 2020 sind es jeweils 20 Minuten, bis zum Burj Al Arab 24 Minuten, bis zum Flughafen DWC 25 Minuten. Der internationale Flughafen von Dubai liegt 28 Minuten entfernt, der Dubai Mall 29 Minuten.

Kauf und Zahlungsplan

Der Zahlungsplan ist in drei Stufen gegliedert: 20 Prozent bei Buchung, 10 Prozent während der Bauzeit und 70 Prozent bei der Übergabe. Die jährliche Servicegebühr beträgt 161,46 AED pro m². Die Gelder der Käufer werden auf einem Escrow-Konto bei der First Abu Dhabi Bank geführt.