Binghatti Cullinan

Binghatti Cullinan est un projet résidentiel en construction signé par le développeur Binghatti, situé dans le district d'Al Jadaf à Dubaï. La livraison est prévue au troisième trimestre 2027. Les prix débutent à 1 399 999 AED.

Un immeuble de 15 étages à Al Jadaf

Le bâtiment comptera 15 étages et 664 unités, sur un terrain de 6428,84 m². Sa hauteur atteindra 85,4 m. Le rez-de-chaussée accueillera 21 commerces, surmontés d'un podium, puis des étages résidentiels et une toiture. Huit ascenseurs desserviront les résidents.

Les logements proposés

L'offre comprend des appartements d'une chambre de 62,9 m² à 88,96 m², à partir de 1 399 999 AED, et des deux chambres à partir de 96,06 m², à partir de 2 324 999 AED. Des locaux commerciaux sont également proposés, de 121,54 m² à 647,49 m², à partir de 5 945 490 AED. Les parties communes et les finitions intérieures intégreront des solutions énergétiques efficaces. Les logements seront livrés avec des finitions en travertin, marbre et bois à motif noyer, et seront préparés pour la domotique et les technologies fondées sur l'intelligence artificielle.

Un cour fermé avec bassin et équipements sportifs

Le corps du bâtiment s'incurvera pour entourer une cour intérieure fermée, abritée du bruit de la ville. On y trouvera une piscine pour adultes et une piscine pour enfants avec jeux d'eau, un court de padel, une zone de mini-golf, une aire de jeux pour enfants et des espaces verts avec des allées dédiées. Une salle de sport sera aménagée au premier étage résidentiel. Le projet prévoit aussi un espace de coworking, une salle pour événements, un restaurant, un terrain de basket et un terrain de golf.

Services et gestion

Le hall d'entrée culminera à 7,65 m et une conciergerie accueillera les résidents. Le développeur proposera la gestion de l'appartement, la location de courte durée, l'entretien annuel et des formules d'ameublement. Les frais de service s'élèveront à 172,22 AED par m² et par an. Le plan de paiement prévoit 10 % à la réservation, 40 % pendant la construction et 50 % à la livraison.

Propriété et situation

L'acquisition se fera en pleine propriété, freehold. Les fonds des acheteurs seront placés sur un compte sous séquestre détenu par United Arab Bank. L'acheteur remplissant les conditions du programme pourra obtenir un visa doré de dix ans. Aucun impôt foncier n'est applicable. Le projet se situe à environ 5 km du centre-ville et de Burj Khalifa, à proximité des accès à E11, Sheikh Zayed Road et Al Khail Road.