Binghatti Starfall

Binghatti Starfall 是 Binghatti 在迪拜 Al Jadaf 区开发的一座住宅楼，目前处于施工阶段，计划于 2028 年第 3 季度交付。项目共有 15 层、771 套住宅，产权为 freehold，起价 827,999 AED。

建筑与外观

楼体以玻璃与晶体切面构成，立面朝向 Sheikh Rashid Road，设计灵感来自“流星”这一意象。楼内设有名为 Private Observatory Deck 的私人观景平台和名为 Meteor Trail 的特色通道。地下为两层，之上依次为首层、四层裙楼和住宅楼层，顶部为屋顶。

户型与面积

项目提供开间、1 卧室和 2 卧室三种住宅。开间面积为 32.35 m² 至 32.51 m²，起价 827,999 AED；1 卧室面积为 59.23 m² 至 59.61 m²，起价 1,276,999 AED；2 卧室面积为 79.4 m² 至 119.32 m²，起价 1,974,999 AED。按面积计的价格为每平方米 19,955 AED。项目不设 3 卧室及以上户型。

配套设施

楼内设成人和儿童分别使用的泳池，另有按摩池。健身中心配有更衣室、储物柜和淋浴间。户外设有瑜伽和健美操场地，以及儿童游乐区。首层设咖啡厅、餐厅和商业空间。

首层商业空间

首层共有 17 个商业单元，面积从 649 至 3026 平方英尺。部分餐饮单元预留燃气、厨房排烟和厨房新风，Retail 16 的电力容量为 100 千瓦，并设两个卫生间。Retail 06 属于便利服务类，设独立卫生间，电力容量为 30 千瓦，不配置厨房工程设施。

交通与周边

大楼临近 Sheikh Zayed Road（即 E11）、Al Khail Road 以及通往 Al Ain 方向的 Oud Metha 路，未来还将接入 Etihad Rail 车站。地铁 Al Jaddaf 站距大楼数分钟路程。至 Downtown Dubai 和 Dubai Mall 为 8 分钟，至 Business Bay 和 Dubai Festival City 为 9 分钟。从楼内可望见迪拜全景、Dubai Creek Harbour 和 Al Jaddaf Waterfront 滨水区，具体视野取决于单元所在的一侧和楼层。

产权、费用与付款保障

住宅以 freehold 形式出售。购房款在交付前存入 United Arab Bank 的托管账户。服务费为每年每平方米 193.75 AED。项目为施工阶段购房，房屋须待交付后方可入住或出租。