Binghatti Skyhall

Binghatti Skyhall 是一座正在建设中的住宅与商业塔楼，位于迪拜 Business Bay 的 Marasi Drive。项目由 Binghatti 开发，计划于 2028 年第 1 季度交付，目前施工进度为 31%。塔楼共有 30 层，其中 29 层为住宅，提供 728 套公寓。

户型与价格

项目提供开间和 1 卧室公寓。开间面积从 39.43 m² 到 44.34 m²，售价从 1,208,000 AED 起；1 卧室公寓面积从 77.57 m² 起，售价从 2,104,300 AED 起。每平方米价格为 21,876 AED。每套公寓均设阳台，开间阳台从 9 m² 起，1 卧室户型阳台可达 31.41 m²。所有户型均带装修，采用低饱和色调与丰富质感。

付款与产权

付款计划为：预订时支付 10%，施工期间支付 20%，交房时支付 70%。产权为 freehold。购房款存放于 First Abu Dhabi Bank 的托管账户。项目服务费为每年每平方米 215.28 AED。项目在 DLD 注册，编号 3504。预订时除政府规费外还需支付行政费用。

建筑与配套

塔楼外立面采用曲线造型，住宅楼层安装带窗间板的悬挂式玻璃幕墙，部分立面玻璃采用点支式固定系统。楼内设商铺，与公寓同处一座塔楼。一层设成人泳池和儿童泳池，周围有甲板、休闲区与绿植间的座位。一层还设健身中心，地板和天花板做隔音处理，并配男女更衣室、储物柜、淋浴间和婴儿护理室。楼内设儿童游乐区、篮球场、运动场和跑道。屋顶设露台。

区位与周边

项目紧邻以 Business Bay 命名的地铁站和 Marasi Marine Transport Station 水上交通码头。周边有 Dubai Mall、Dubai Opera、Dubai Design District、Business Bay Marina Yacht Club、Dubai Creek Harbour 和 Ras Al Khor Wildlife Sanctuary。区域内设 Global Indian International School 和 Medcare Hospital。休闲去处包括 Dubai Canal 及其步道和自行车道、Al Quoz Pond Park、Jumeirah Beach、Museum of the Future、Dubai Aquarium & Underwater Zoo、Sky Views Observatory 以及 Dubai Institute of Design and Innovation。公交站位于邻近的 Volante Dubai Tower 和 Mayfair Residency 附近。

户型细节

开间共 489 套，室内面积从 27.71 m² 到 31.61 m²。部分开间户型带独立厨房区，面积 7 m²。1 卧室共 228 套，每套除卧室卫生间外另设客用卫生间。1 卧室户型室内面积从 54.22 m² 到 60.98 m²，部分户型客餐厅面积 18 m²、卧室 15 m²、厨房 9 m²，另有过道 6 m²。带阳台的总面积最大为 92.30 m²（994 ft2）。项目不提供两卧室户型。