Binghatti Skyhall

Binghatti Skyhall ist ein Wohn und Geschäftshaus, das der Entwickler Binghatti im Distrikt Business Bay in Dubai baut. Die Übergabe ist für das erste Quartal geplant, der Bau steht bei 31 Prozent. Im Haus entstehen 728 Wohnungen auf 30 Etagen, dazu kommen Läden in derselben Turm.

Der Turm und seine Architektur

Der Baukörper folgt einem geschwungenen Umriss, die Fassade besteht aus gekrümmten Linien. Die Wohngeschosse erhalten eine vorgehängte Verglasung mit Spandrelpaneelen, ein Teil der Fassade wird mit einer Spider Befestigung für das Glas ausgeführt. Jede Wohnung hat einen eigenen Balkon.

Wohnungen und Grundrisse

Das Haus führt Studios und Wohnungen mit einem Schlafzimmer. Die Studios beginnen bei 39,43 m² und reichen bis 44,34 m², der Preis startet bei 1.208.000 AED. Die Wohnungen mit einem Schlafzimmer beginnen bei 77,57 m² und bei 2.104.300 AED. Die Wohnflächen liegen ohne Balkon zwischen 27,71 und 31,61 m² bei den Studios; die Balkone reichen von 9,00 bis 31,41 m², die Gesamtfläche einer Einheit von 36,72 bis 92,30 m². In jeder Wohnung mit einem Schlafzimmer gibt es neben dem Bad am Schlafzimmer ein separates GästewC. Wohnungen mit zwei Schlafzimmern sind nicht vorgesehen.

Ausstattung im Haus

Auf der ersten Etage liegen ein Erwachsenen und ein Kinderbecken, dazu ein Sportplatz, ein Basketballfeld und eine Spielplatz für Kinder. Der Fitnessraum befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss, sein Boden und seine Decke sind schallgedämmt. Auf dem Dach ist eine Terrasse geplant. Die Wohnungen werden mit einer Ausstattung in gedämpften Farbtönen und kräftigen Strukturen übergeben.

Preise, Zahlungsplan und Eigentum

Der Quadratmeterpreis liegt bei 21.876 AED, die Nebenkosten betragen 215,28 AED pro m² im Jahr. Der Zahlungsplan sieht 10 Prozent bei der Buchung vor, 20 Prozent während des Baus und 70 Prozent bei der Übergabe. Der Erwerb erfolgt als freehold. Die Gelder der Käufer werden auf einem Escrow Konto bei der First Abu Dhabi Bank gehalten.

Lage und Umgebung

Das Projekt liegt an der Marasi Drive. In der Nähe befinden sich eine Metrostation des Distrikts und der Anleger Marasi Marine Transport Station. Bushaltestellen stehen an benachbarten Türmen wie dem Volante Dubai Tower und der Mayfair Residency. In der Umgebung liegen unter anderem der Dubai Mall, die Dubai Opera, das Dubai Design District, der Business Bay Marina Yacht Club, der Dubai Creek Harbour, das Ras Al Khor Wildlife Sanctuary, die Global Indian International School, das Medcare Hospital, der Dubai Canal mit Promenade und Radwegen, der Al Quoz Pond Park, der Jumeirah Beach, das Museum of the Future, das Dubai Aquarium & Underwater Zoo, die Sky Views Observatory und das Dubai Institute of Design and Innovation.